摘要：据合肥家园网数据统计，2015年第43周（10月19日-10月25日）合肥市（含组团）住宅累计备案2535套，环比下跌13%，其中合肥市区住宅累计备案2127套，环比下跌9%。“银十”合肥楼市在第42周迎来成交高峰，第43周备案量有所下跌，但仍在2000套以上。

合肥家园网讯（记者 杨天骏）据合肥家园网数据统计，2015年第43周（10月19日-10月25日）合肥市（含组团）住宅累计备案2535套，环比下跌13%，其中合肥市区住宅累计备案2127套，环比下跌9%。“银十”合肥楼市在第42周迎来成交高峰，第43周备案量有所下跌，但仍在2000套以上。

市区备案量仍超2000套 滨湖区蝉联榜首

第43周合肥市区住宅累计备案2127套，与第42周相比减少218套，环比下跌9%。虽然市区备案量有所下跌，但由于本身基数较大，备案量仍超过2000套。

在市区中，庐阳区、经开区、滨湖区、蜀山区、包河区备案量出现下跌。其中，滨湖区蝉联榜首，庐阳区、经开区跌幅较大，蜀山区、包河区跌幅较小。

滨湖区第43周住宅累计备案561套，环比下跌16%，继续位居各区之首位。区域内共有4个项目进入合肥住宅项目备案量TOP10中，分别是淮矿东方蓝海、万达文旅城、保利海上五月花和佳源巴黎都市。

其中，淮矿东方蓝海备案122套，位居第2位；万达文旅城备案75套，位居第5位；保利海上五月花备案71套，位居第6位；佳源巴黎都市备案59套，位居第8位。4个项目共备案327套，占滨湖区总备案量的58%，从而拉升了区域成交量。

庐阳区和经开区跌幅较大，跌幅均超40%。庐阳区住宅累计备案186套，环比下跌41%；经开区住宅累计备案270套，环比下跌40%，其中金大地时代天街备案92套，位居合肥住宅项目备案量TOP10第4位。

蜀山区和包河区跌幅较小，跌幅未超过10%。其中，蜀山区住宅累计备案154套，环比下跌10%；包河区住宅累计备案130套，环比下跌3%。

第43周合肥住宅项目备案量TOP10中仍有两个项目备案量超百套。高新区航空新城备案157套，位居首位；滨湖区淮矿东方蓝海备案122套，位居第2位；瑶海区恒大中央广场备案98套，位居第3位。

新城区备案量占比较大 高新区涨幅超100%

虽然第43周合肥市区备案量有所下跌，但仍有4个区域备案量出现上涨。高新区涨幅较大，涨幅超100%；新站区涨幅超20%；政务区和瑶海区涨幅较小，涨幅在10%以内。

高新区受航空新城等项目集中备案的影响，备案量大大增加，住宅累计备案369套，环比上涨103%，成为第43周市区备案量环比涨幅最大的区域。其中，航空新城备案157套，高居合肥住宅项目备案量TOP10榜首。项目10月17日再度开盘，推出D1#楼、D4#楼，户型89—109㎡，全能2+1房，共计216套房源，据现场工作人员透露所推房源基本售罄。

新站区涨幅超20%，住宅累计备案90套，环比上涨22%。

政务区和瑶海区涨幅均在10%以内。政务区住宅累计备案126套，环比上涨9%，其中华润凯旋门备案53套，位居合肥住宅项目备案量TOP10第10位。瑶海区备案量几乎与第42周持平，第43周住宅累计备案241套，环比上涨0.42%，其中恒大中央广场备案98套，位居合肥住宅项目备案量TOP10第3位。

从新老城区对比来看，第43周老城区累计备案711套，环比下跌17%，占全市总备案量的33%；新城区累计备案1416套，环比下跌4%，占全市总备案量的67%。从数据当中可以明显发现，老城区下跌明显，新城区略微下跌。老城区1涨3跌，仅瑶海区备案量微涨0.42%；新城区3涨2跌，高新区涨幅较大。

“银十”下旬央行再发新政 楼市年底欲冲刺

10月23日晚，央行时隔不到2个月的时间再次宣布“双降”，自2015年10月24日起降息0.25个百分点，降准0.5个百分点。

这是央行2015年来的第5次降息，五年期以上住房贷款基准利率已经由2014年年底的6.15%降至目前的4.9%，利率累计下调1.25个百分点。以一套总价100万元的房子为例，首付3成，贷款70万元，按照等额本息还款法贷款20年期限，还款总额1099466元，总利息款399466元，月供4581.11元。相比2014年年底6.15%的基准利率，每月少还494.67元，一年少还5936.04元。

另外，据合肥家园网数据统计，11月合肥将有36盘推新，其中10盘为纯新盘。相比10月35盘、8家纯新盘开盘推新，11月开盘推新项目还略有增加。

而此次央行“双降”无疑将利好于楼市，据业内人士分析，四季度合肥楼市走势或会持续走好，楼市年末欲冲刺。

责编：杨天骏