摘要：据合肥家园网数据统计，2015年第41周（10月5日-10月11日）合肥市（含组团）住宅累计备案1774套，环比下跌23%，其中合肥市区住宅累计备案1390套，环比下跌25%。二手房方面，上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源250条，总挂牌面积为23808㎡，面积环比下跌11%，挂牌平均单价为8466元/㎡，均价环比上涨1.32%。

合肥家园网讯（记者 杨天骏）据合肥家园网数据统计，2015年第41周（10月5日-10月11日）合肥市（含组团）住宅累计备案1774套，环比下跌23%，其中合肥市区住宅累计备案1390套，环比下跌25%。二手房方面，上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源250条，总挂牌面积为23808㎡，面积环比下跌11%，挂牌平均单价为8466元/㎡，均价环比上涨1.32%。

市区备案量下滑四分之一 6区域出现下跌

第41周合肥市区住宅累计备案1390套，与第40周相比减少466套，环比下跌25%。合肥楼市受国庆假期的影响，市区备案量环比下跌四分之一。

滨湖区备案量继续位居各区之首，第41周住宅累计备案417套，环比上涨10%。区域内共有4个项目进入合肥住宅项目备案量TOP10中，分别是中海滨湖公馆、万达亲湖苑、利港银河广场和保利海上五月花。其中，中海滨湖公馆备案89套，位居第2位；万达亲湖苑备案63套，位居第4位；利港银河广场备案53套，位居第6位；保利海上五月花备案41套，位居第9位。

包河区跌幅最大，住宅累计备案102套，环比跌幅达69%。而第40周，包河区住宅累计备案333套，环比上涨344%，是市区涨幅最大的区域。从涨幅最大到跌幅最大，包河区上演了一次“过山车”。

从新老城区对比来看，第41周老城区累计备案543套，环比下跌34%，占全市总备案量的39%；新城区累计备案847套，环比下跌18%，占全市总备案量的61%。从数据当中可以明显发现，新老城区备案均出现下跌。老城区2涨2跌，包河区跌幅较大；新城区1涨4跌，滨湖区备案量较多。

二手房量跌价涨 8大区域均价破“8”

上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源250条，总挂牌面积为23808㎡，面积环比下跌11%，挂牌平均单价为8466元/㎡，均价环比上涨1.32%。受到国庆假期的影响，合肥二手房挂牌面积下跌明显，但挂牌均价由于受到新政的刺激，出现上涨，全市有8大城区的均价全部超过8000元/㎡。

挂牌面积方面，瑶海区仍为全市最多，占全市总挂牌的20.92%；蜀山区、庐阳区和包河区挂牌面积所占比重也较大，均超过14%。新城区中，经开区位居首位，所占比重为8.47%；高新区的挂牌量较之上周有所上涨，所长比重达7.13%；滨湖区下跌幅度较大，挂牌量为全市最低，为2.7%。

挂牌均价方面，政务区挂牌均价仍为全市最高，均价破万，挂牌均价达10780元/㎡。蜀山区挂牌均价紧随其后，达9000元/㎡以上。除瑶海区外，全市8大区域的挂牌均价均在8000元/㎡以上。瑶海区挂牌均价最低，为7529元/㎡。

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