庐江78#地块成10月首场土拍独角戏 12宗地将陆续出让

合肥家园网 www.hfhome.cn 2015-10-10 18:13:15 来源：合肥家园网点击量： 763

摘要：10月合肥土拍大戏已拉开帷幕，首场土地拍卖会于10月10日下午如期举行，成功出让1宗地块，成交面积16.52亩，成交金额4394.32万元。

合肥家园网讯（记者杨天骏）10月合肥土拍大戏已拉开帷幕，首场土地拍卖会于10月10日下午如期举行，成功出让1宗地块，成交面积16.52亩，成交金额4394.32万元。

首场土拍仅成交1宗地块

10月的首场土地拍卖会原定出让庐江县77#地块和庐江县78#地块2宗商业用地，但在拍卖会开始前，合肥土地市场网发布公告，庐江县77#地块由拍卖转为挂牌延期出让。庐江县78#地块便成了10月首场土地拍卖会的“独角戏”。

该地块座落庐城镇五里路与建设路交口东北侧，面积11012平方米（16.52亩），规划用途商业用地，出让年限40年，容积率≤1.02，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，参考价120万元/亩，竞买保证金500万元。

1号庐江县锦都房地产开发有限公司

虽然仅有1宗县域地块进行拍卖，但庐江县78#地块的竞争却十分激烈。该地块共有庐江县锦都房地产开发有限公司、庐江县绿都房地产开发有限公司、安徽力合电力建设有限公司以及安徽建川机械材料有限公司 4位竞买人参与竞拍。

拍卖伊始，4位竞买人轮番叫价，6号竞买人2次跳价均未能成交。当单价达到200万/亩时，1号竞买人和6号竞买人展开了激烈的角逐，形成了你争我夺的局面。当单价达到240万/亩时，此时溢价率已达100%。经过长达40分钟的激烈竞拍，最终1号竞买人庐江县锦都房地产开发有限公司以266万元/亩竞得庐江县78#地块，总价4394.32万元，溢价率121.67%，住宅楼面价3911.75元/㎡。

12宗地块将陆续出让

除了10月10日首场土地拍卖会出让的庐江县78#地块以及由拍卖转挂牌延期出让的庐江县77#地块，10月，合肥土地市场还将有12宗地块分别于10月14日和10月30日进行出让。

10月14日出让的3宗地块均为9月拍卖延期转挂牌的地块，分别为包河区S1505号地块、合经区2015-04号地块、长丰CF201501号地块。

10月30日将有9宗地块进行拍卖，以长丰县和肥西县地块为主，合经区2015-006号商住用地是10月份市区唯一进行拍卖的居住用地。

包河区S1505号地块示意图

10月份推出的土地大部分属于县域地块，市区仅有2宗含居住性质地块，分别为包河区40.08亩商住地和经开区57.77亩商住地。

其中，包河区S1505号地块原是9月份拍卖地块，但在拍卖前，由拍卖转为挂牌延期至10月份出让。据出让条件显示，该地块竞得人须在土地成交后10日内，与安徽江淮汽车集团有限公司签订建筑面积8.52万㎡的安置房及配套设施的代建协议。协议须由包河区政府作为见证。否则，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。业内人士分析，一系列严苛的出让条件以及由拍卖转挂牌延期出让，该宗地定向出让的可能性较大。

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