摘要：据合肥家园网数据统计，2015年第39周（9月21日-9月27日）合肥市（含组团）住宅累计备案1655套，环比下跌6%，其中合肥市区住宅累计备案1277套，环比下跌7%。二手房方面，上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源351条，总挂牌面积为35279㎡，面积环比下跌12.63%，挂牌平均单价为8466元/㎡，均价环比上涨2.26%。

合肥家园网讯（记者 杨天骏）据合肥家园网数据统计，2015年第39周（9月21日-9月27日）合肥市（含组团）住宅累计备案1655套，环比下跌6%，其中合肥市区住宅累计备案1277套，环比下跌7%。二手房方面，上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源351条，总挂牌面积为35279㎡，面积环比下跌12.63%，挂牌平均单价为8466元/㎡，均价环比上涨2.26%。

市区备案量继续下滑 高新取代滨湖登顶

第39周合肥市区住宅累计备案1277套，与第38周相比减少98套，环比下跌7%。市区备案量继第38周大幅下跌之后，第39周继续出现下跌，楼市成交低迷。

虽然备案量继续下跌，但相比第38周，下跌幅度和下跌区域均有所减少，市区中共有滨湖区、瑶海区、政务区和包河区4个区域备案量出现下跌。

滨湖区备案量继续下滑，第38周住宅累计备案209套，环比下跌42%，成为市区跌幅最大的区域，并让出了保持已久的冠军宝座。区域内仅有两个项目进入合肥住宅项目备案量TOP10中，其中，佳源巴黎都市备案37套，位居第6位，保利海上五月花备案31套，与琥珀五环城和雅阁并列第9位。入围前十项目的减少，导致区域整体备案量的下跌。

高新区受祥源城等项目集中备案的影响，第39周住宅累计备案243套，环比上涨103%，取代滨湖区成为市区备案最多的区域，并且涨幅也高居全市之首。其中，仅祥源城一个项目就备案157套，位居合肥住宅项目备案量TOP10榜首。项目9月20日加推G23#和G20#高层，据现场工作人员透露，最后只剩下高层少量的120平米房源没有售出。

从新老城区对比来看，第39周老城区累计备案501套，环比下跌9%，占全市总备案量的39%；新城区累计备案776套，环比下跌6%，占全市总备案量的61%。从数据当中可以明显发现，新老城区备案均出现下跌。老城区2涨2跌；新城区3涨2跌，高新区涨幅较大。

二手房量跌价涨 挂牌面积跌幅较大

上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源351条，总挂牌面积为35279㎡，面积环比下跌12.63%，挂牌平均单价为8466元/㎡，均价环比上涨2.26%。二手房挂牌面积下跌幅度较大，挂牌均价仍在上涨，上周均价超过8400元/㎡。

挂牌面积方面，瑶海区仍为全市最多，占全市总挂牌的20.92%；庐阳区、蜀山区紧随其后，所占比重分别为19.73%和18.96%；包河区挂牌比重也超13%。新城区中，经开区重新回到首位，所占比重为8.45%；高新区挂牌面积所占比重为全市最低，仅有3.49%。

挂牌均价方面，政务区挂牌均价有所下跌，但仍然均价破万，挂牌均价达10987元/㎡，高居全市之首。蜀山区挂牌均价紧随其后，达9000元/㎡以上。滨湖区、庐阳区和包河区的挂牌均价在8000元/㎡以上。全市九大区域的挂牌均价均在7000元/㎡以上。高新区挂牌均价为全市最低，达7488元/㎡。

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