摘要：据报道,金九过半,《金九银十 合肥置业需求大调查》的结果显示,近5成购房者认为“金九银十”期间合肥房价还将上涨,另外,滨湖区的发展潜力最受购房者认可。

据报道,金九过半,《金九银十 合肥置业需求大调查》的结果显示,近5成购房者认为“金九银十”期间合肥房价还将上涨,另外,滨湖区的发展潜力最受购房者认可。

“金九银十”合肥置业需求大调查结果出炉

“金九银十”是楼市传统的热销季,房企和购房者都颇为关注。2015年,房地产行业进入了深度调整期,投资增速放缓,楼市的“黄金时代”一去不复返。

在央行四次降息、四次降准、信贷松绑、二套房政策放开等诸多利好政策刺激下,合肥的购房者们能否打消顾虑,在2015年的“金九银十”置业安家?

为此,2015年8月31日,发布了《金九银十 合肥置业需求大调查》的线上调查问卷。主要针对“金九银十”期间的置业时机、房价趋势、房源抢购、政策预期、买房优惠、区域潜力等8个方面进行了细致的调查,力图反映购房者最真实的置业需求,呈现最客观的市场声音。

??(47.31%的购房者认为合肥房价将呈现上涨态势)??

47.31%的购房者“看涨”合肥房价

截至9月15日下午4点,在调查问卷的结果中可以看到,有29.03%的购房者准备在今年的“金九银十”出手买房,48.39%的购房者还在考虑当中,而22.58%的购房者表示不准备金九银十买房。

在合肥房价方面,47.31%的购房者认为合肥房价将呈现上涨态势,34.41%的购房者表示持平,有18.28%的购房者认为将会下跌。

??(30.85%的购房者期待金九银十再次降息 )??

另外,在经历了前期的“抢房潮”之后,金九前两周合肥楼市表现都较为“平淡”,尚未出现“抢房潮”和“日光盘”,而对于今年金九银十期间是否会出现抢购热销,63.04%的购房者表示“不会”,36.96%的购房者则持肯定态度。

在政策预期方面,30.85%的购房者期待“金九银十”期间合肥二手房政策出现利好,30.85%的购房者期待再次降息,29.79%的购房者期待二套房首付下调,8.51%的购房者则期待再次降准。

滨湖区发展潜力最受买房人认可

在合肥9区发展潜力方面,滨湖区最受买房人亲睐,其次是政务区。具体数据方面,28.87%的购房看好滨湖发展潜力,15.49%的购房者看好政务区,13.38%的购房者看好蜀山区,13.38%的购房者看好经开区,7.04%的购房者看好高新区,7.04%的购房者看好包河区,7.04%的购房者看好庐阳区。

??(28.87%的购房看好滨湖发展潜力 )??

在区域潜力投票中,瑶海区和新站区“垫底”,其中,仅有4.23%的购房者看好新站区发展潜力,3.52%的购房者看好瑶海区的发展潜力。

“滨湖是未来省府中心,近年来受到政策的大力支持,临近巢湖,环境优美,另外教育和交通配套都在完善”,合肥学院房地产研究所副所长凌斌坦言,这也是滨湖区销量一直在全市9区中领先的重要原因。

据本站了解,2015年以来,在全市9区每月的销量排行榜中,滨湖区稳居“销冠”。刚刚过去的8月份,滨湖区销量环比7月的1982套销量下跌了26.59%,但是依然以1455套“遥遥领先”于其他区域,楼市领跑者地位难以撼动。

??(31.87%的网友称合肥房价见天涨 )??

近年来,万达、宝能、保利、万科、信达等一线房企纷纷进驻,滨湖区在众多大牌房企的助力下,大型城市综合体项目林立,区域发展潜力渐渐凸显,这也是吸引购房者选择在此置业安家的关键。

超6成购房者称房价过高“阻碍”出手

另外,在为何不出手买房的调查中,投票结果显示,62.37%的购房者认为合肥房价过高,16.13%的购房者认为目前政策不明朗,6.45%的购房者认为房贷利率太高,其他因素的占比达15.05%。

??(62.37%的购房者认为合肥房价过高 )??

本站了解到,从2015年以来,合肥房价稳步进入了“8”时代,每个月的销售均价维持在8000+,其中,7月份飙涨至历史最高值——8762.37元/㎡,刚刚过去的8月份,销售均价为8614.57元/㎡。同比去年8月份7717.52元/㎡的销售均价,今年8月的均价上涨了897.05元/㎡,同比涨幅达到了11.6%。

在贷款利率方面,经过年后四次降息之后,目前五年以上住房商业贷款利率为5.15%,相比去年年底整整降低了1个百分点,达到了历史最低值。住房公积金贷款利率也相应下调,目前5年以上住房贷款利率低至3.25%。

“市区的房源供应量在减少,卖的房源不多,市场需求不减,房价势必还是稳步上扬”,安徽思维沃克企业咨询管理总经理周家全表示,未来合肥市区的销售均价还是会呈现稳步上涨的态势。

而对于接下来楼市是否还会有降准、降息的可能性,安徽清源研究院执行院长郭红兵表示,在整体经济发展较为低迷的情况下,年内还会有降准、降息的可能性。

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责编：洪丹丹