2015年1月—8月肥东出让土地570余亩同比上升167%

合肥家园网 www.hfhome.cn 2015-09-16 14:06:21 来源：合肥家园网点击量： 707

摘要：据合肥家园网数据统计，2015年1月—8月肥东累计出让块地10宗，出让土地面积471.068亩，占合肥出让总面积的11.%，其中有287.65亩为纯居住用地，112.978亩为纯商业用地。

合肥家园网讯（记者张翅）据合肥家园网数据统计，2015年1月—8月肥东累计出让块地10宗，出让土地面积471.068亩，占合肥出让总面积的11%，其中有287.65亩为纯居住用地，112.978亩为纯商业用地。

就目前土地出让情况而言，肥东县土地出让面积占合肥1-8月份土地出让总面积的五分之一，是目前出让土地宗数最多的区域，其土地成交状况已经成为合肥土地市场的热点区域。

品牌房企进驻提升区域发展潜力

6月25日出让的FD14-11，面积105亩，是肥东出让土地中面积最大的纯居住地块，由合肥城建以205万元/亩竞得。根据容积率≤2.0计算，未来或将有千套房源进入肥东市场。

8月12日，恒大地产以商业162万/亩、居住211万/亩竞得肥东县FD14-12号地块，总价2.7亿元，溢价率1.25%，商业楼面价972元/㎡，住宅楼面价1215元/㎡。

城建、恒大等房企的进驻，更增添了肥东县楼市的发展潜力，同时将吸引众多房地产开发企业关注肥东片区，进驻片区，将为肥东县地块与住宅市场带来更多可供选择的项目，将大力推动肥东县与合肥市无缝接轨，县区与市区相互联动，互相促进，为肥东住宅市场提供更优质的开发经验。

价格优势成楼市竞争利器

从区域位置来看，肥东县与瑶海区区位条件上紧紧相邻，但是地价上却有着明显的差异，2014年肥东县地价最高为405万元/亩，瑶海区成交地价最高为930万元/亩，由此可见，虽然位置相距不远，但是瑶海区地块远远高于肥东县地块。

较高的土地差价使得肥东县房价具有了较大的竞争优势。据合肥家园网数据统计，2015年8月瑶海区均价8000元/平房米左右，肥东县均价仅6000元/平方米左右。均价近2000元/平米的差距带来的强大的竞争优势。

从目前在肥东拿地的房企来看，主要是由文一、城建等合肥本土房企，同时恒大地产首进肥东，引来众多房企关注。

肥东资源优势和产业发展相得益彰。三产服务业发展迅速，大物流格局初步构建，全省唯一的商贸物流开发区在撮镇镇规划建设，未来五年拟建成安徽最大、国内一流的区域性商贸中心和综合性现代物流园区

随着肥东县配套日益成熟，住宅市场也吸引了禹洲地产与中铁地产进驻开发，屡屡引发千人抢房的盛况，肥东县潜力日益扩大。同时，随着合肥市九区土地的日益减少，肥东县未来将吸引更多品牌房企入驻。

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