摘要：据合肥家园网数据统计，2015年第36周（8月24日-8月30日）合肥市（含组团）住宅累计备案2013套，环比上涨11%，其中合肥市区住宅累计备案1623套，环比上涨10%。“金九”首周合肥楼市遇暖，成交量上涨明显，合肥市（含组团）住宅累计备案量再次突破2000套。

合肥家园网讯（记者 杨天骏）据合肥家园网数据统计，2015年第36周（8月31日-9月6日）合肥市（含组团）住宅累计备案2013套，环比上涨11%，其中合肥市区住宅累计备案1623套，环比上涨10%。“金九”首周合肥楼市遇暖，成交量上涨明显，合肥市（含组团）住宅累计备案量再次突破2000套。

市区备案环比上涨10% 滨湖发力涨幅猛

第36周合肥市区住宅累计备案1623套，与第35周相比增加143套，环比上涨10%，“金九”首周市区成交量上涨明显。

在市区中，滨湖区、政务区和经开区备案出现上涨。其中，滨湖区涨幅最大，住宅累计备案687套，环比上涨69%，高居各区之首。区域内共有4个项目进入合肥住宅项目备案量TOP10中，分别是保利海上五月花、万科蓝山、淮矿东方蓝海和万达文旅城。

其中，保利海上五月花、万科蓝山和淮矿东方蓝海分别备案200套、146套和90套，位居第1位、第2位和第3位；万达文旅城备案60套，位居第7位。4个项目共备案496套，占滨湖区总备案量的72%，从而大大拉升了区域成交量。

政务区涨幅也较大，住宅累计备案156套，环比上涨49%，涨幅仅次于滨湖区。其中，华润凯旋门备案82套，位居合肥住宅项目备案量TOP10第4位。

经开区涨幅较小，住宅累计备案161套，环比微涨2%。其中，金大地时代天街备案65套，位居合肥住宅项目备案量TOP10第6位。

第36周合肥住宅项目备案量TOP10中共有两个项目备案量过百，前三甲均被滨湖区项目所占领。保利海上五月花备案200套，位居榜首；万科蓝山备案146套，位居次席；淮矿东方蓝海位居第3位。

庐阳区备案继续大幅下跌 新老城区对比反差大

虽然市区备案上涨明显，但下跌区域依然较多，市区中共有6个区域备案出现下跌。其中，庐阳区和高新区跌幅较大，跌幅超过30%；包河区和瑶海区跌幅较小，跌幅在10%以内。

庐阳区继第35周备案大跌后，第36周备案依然大幅下跌，住宅累计备案85套，环比下跌46%，继续成为市区备案跌幅最大的区域，区域内仍然没有一个项目进入合肥住宅项目备案量TOP10中。

高新区虽有祥源城进入合肥住宅项目备案量TOP10中，但仍然难阻备案下滑，第36周住宅累计备案121套，环比下跌32%。其中，祥源城备案45套，位居合肥住宅项目备案量TOP10第10位。

新站区和蜀山区跌幅也较大。新站区住宅累计备案76套，环比下跌22%；蜀山区住宅累计备案86套，环比下跌17%。

包河区和瑶海区跌幅较小。包河区住宅累计备案163套，环比下跌9%，区域内共有凤凰文化广场和天下锦城两个项目进入合肥住宅项目备案量TOP10中。其中，凤凰文化广场备案52套，位居第8位；天下锦城备案47套，位居第9位。瑶海区跌幅为市区最小，住宅累计备案88套，环比下跌7%。

新老城区对比，第36周老城区累计备案422套，环比下跌21%，占全市总备案量的26%；新城区累计备案1201套，环比上涨27%，占全市总备案量的74%。从数据当中可以明显发现，老城区跌幅明显，所占比重较低；新城区大幅上涨，所占比重较大。老城区4区备案全部出现下跌；新城区3涨2跌，滨湖区涨幅较大，备案较多。

“金九”开局稍显平淡 中下旬或将迎来爆发

虽然“金九”首周，合肥楼市遇暖，销量再次超过2000套，但仅仅刚刚超过2000套，并没有出现大热情况。9月首周恰逢抗战胜利70周年小长假，案场开盘加推较少，楼市总体仍显平淡。

在9月2日首场土地拍卖会中，原本出让的10宗地块却有8宗延期出让，仅成交2宗，市区仅有1宗。不过随着假期的结束，土地市场将迎来爆发。据合肥土地市场网最新消息，9月还将有14宗地块入市出让，共计面积1130.81亩，分别于9月16日下午和9月24日下午进行出让。其中，市区5宗地块，长丰县6宗地块，巢湖市1宗地块，庐江县2宗地块。

不仅是土地市场，在楼盘销售市场，9月中下旬也将迎来大规模的开盘推新。据合肥家园网数据统计，9月合肥有54家楼盘计划推盘，其中8家纯新盘，预计将有上万套房源入市。在降息、降准以及公积金首付下调等诸多楼市红利政策出台的环境下，9月中下旬楼市成交或迎来高潮。

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