摘要：9月首场土地拍卖会于9月2日下午圆满落幕，合肥土地市场成交2宗地块共218.68亩，揽金10.19亿元，打响“金九”土地争夺战。

合肥家园网讯（记者 杨天骏）9月首场土地拍卖会于9月2日下午圆满落幕，合肥土地市场成交2宗地块共218.68亩，揽金10.19亿元，打响“金九”土地争夺战。

9月首拍2宗地共揽金10.19亿元

9月的首场土地拍卖会于9月2日下午如期进行，但原定出让的10宗地块，由于各种原因仅有2宗地块进行了拍卖，共出让面积达218.68亩，成交总金额达10.19亿元。

土地拍卖会现场

首先拍卖的是新站区XZQTD188号地块，共有文一、旭辉和金科3家竞拍。最终文一地产以501万元/亩竞得新站区XZQTD188号地块，总价100415.43万元，住宅楼面价3005.98元/㎡，商业楼面价2504.99元/㎡，溢价率59.05%。

随后拍卖的是庐江县69#地块，，规划为商业用地(汽车4S店用地)。庐江县海德汽车销售有限公司以80万/亩，总价1460万元摘得该地块，溢价率42.86%。

跳价100万/亩 文一进驻新站

9月首场土地拍卖会最引人关注的地块当属新站区XZQTD188号地块，该地块坐落于新站区淮海大道以北、东淝河路以西，东至东淝河路红线，南至淮海大道绿线、规划区域性公共通道（纬二路）南边线，西至规划区域性公共通道（经二路）西边线、规划区域性公共通道（经一路）东边线，北至明皇路规划红线，地块面积200.43亩，规划用途商住、社会停车场，容积率商业≤3.0、居住≤2.5、停车场≤0.5，绿地率商业≥30%、居住≥40%、停车场≥20%，建筑密度商业≤35%、居住≤22%、停车场≤25%，参考地价315万/亩，保证金1.5亿元。

6号文一

拍卖现场，原本预想的6家房企激烈厮杀的局面结果仅仅只有文一、旭辉和金科3家竞拍。虽然竞拍房企减少，但该地块争夺的激烈程度丝毫没有减弱。竞拍一开始，文一和旭辉便进行了激烈的拉锯战，当价格拍至401万/亩的时候，6号文一突然跳价100万/亩，将地价直接推到501万/亩，一举拿下了该地块。

这是文一地产今年摘得的第五宗地块。前四宗分别是滨湖区的文一名门湖语、肥东县的FD15-3号地块、肥东县FD15-6号地块、高新区KP3-3号地块。对于跳价成交，文一地产领导表示，跳价比较值得，价格还可以，将继续打造名门系列，产品类型将会是高层和多层相结合。

长丰地块延期 9月土地争夺战打响

9月2日的土地拍卖会，长丰本有6宗地块计划拍卖，但先是5宗地块CF201505号、CF201506号、CF201508号、CF201509号、CF201510号由拍卖转挂牌出让，后又延期长丰CF201507号地块，原定拍卖的6宗地块全部延期。

作为9月的首场土地拍卖会，在此之后，合肥还将有14宗地块进行出让。9月16日下午，挂牌出让7宗地，主要为长丰县地块和经开区9亩商业地块。9月24日下午，或将上演重头戏，包括蜀山区367亩的叉车厂地块、包河区40亩江淮地块等7宗地块将于当天进行出让。

蜀山区W1502号地块示意图

蜀山区W1502号地块位于蜀山区望江西路以南、金寨路以西，东至金寨路，南至煤场路，西至肥西路，北至望江路，土地面积367.05亩，规划商业、居住，出让年限商业40年、居住70年，参考地价500万元/亩，竞买保证金5亿元。传万科、世茂有望竞得，或打造蜀山区特色文化创意街区。

包河区S1505号地块坐落于马鞍山路以西、青年路以南，东至马鞍山路、南至青年路、西至规划支路、北至牧童路，地块面积40.08亩，规划用途居住、商业，出让年限居住70年，商业40年，容积率≤5.6，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，参考地价660万/亩，竞买保证金1亿元。金地、星海等房企意向较为强烈。

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