摘要：据合肥家园网数据统计，2015年8月合肥市（含组团）住宅类商品房销售套数8962套，环比下跌14%。其中合肥市区住宅累计备案7136套，环比下跌16%。8月，合肥楼市整体表现平淡，备案量回落到10000套以内。

合肥家园网讯（记者 杨天骏）据合肥家园网数据统计，2015年8月合肥市（含组团）住宅类商品房销售套数8962套，环比下跌14%。其中合肥市区住宅累计备案7136套，环比下跌16%。8月，合肥楼市整体表现平淡，备案量回落到10000套以内。

市区备案不足8000套 滨湖霸主地位难撼动

8月合肥市区住宅累计备案7136套，与7月相比备案量减少1339套，环比下跌16%。8月，楼市仍处于传统销售淡季，整体表现平淡，成交低迷，从5月份的9053套，到6月份的8239套，再到7月的8475套，在市区单月住宅类商品房销量连续三个月超8000套后，8月打破了延续性，市区住宅备案量不足8000套。

市区各区备案全面出现下跌，九大区域仅有经开区一区备案上涨。8月经开区住宅累计备案1008套，环比上涨35%。其中，金大地时代天街备案208套，位居合肥住宅项目备案量TOP10第9位。

市区当中除了经开区备案量突破1000套外，滨湖区和庐阳区备案量也超过1000套。滨湖区虽然备案量有所下跌，但由于本身基数较大，继续占据九大区域之首，住宅累计备案1676套，环比下跌18%。区域内共有3个项目进入8月份合肥住宅项目备案量TOP10中，分别是淮矿东方蓝海、保利海上五月花和万达文旅城。

其中，淮矿东方蓝海备案317套，位居第2位；保利海上五月花备案255套，位居第4位；万达文旅城备案246套，位居第6位。3个项目共备案818套，占滨湖区总备案量的49%，从而区域拉升了成交量。

庐阳区8月住宅备案环比同样下跌18%，但受万科森林公园等项目集中备案的影响，住宅累计备案量仍超1000套，达1076套。其中，万科森林公园备案339，位居合肥住宅项目备案量TOP10首位；中铁国际城备案229套，位居第7位。

政务、高新跌幅超30% 2组团纷纷下跌

8月合肥楼市较为平淡，下跌区域较多。市区九大区域中有8个区域出现下跌，2组团备案量也纷纷下跌。其中，政务区和高新区跌幅较大，跌幅均超30%。

政务区8月住宅累计备案386套，环比下跌35%，成为8月合肥市（含组团）跌幅最大的区域。高新区跌幅仅次于政务区，住宅累计备案777套，环比下跌33%。两个区域均没有一个项目进入合肥住宅项目备案量TOP10中。

另外，蜀山区住宅累计备案474套，环比下跌27%；瑶海区住宅累计备案778套，环比下跌18%，其中蓝光时代中心备案179套，位居合肥住宅项目备案量TOP10第10位；新站区住宅累计备案250套，环比下跌14%；包河区住宅累计备案711套，环比微跌3%，其中信达天御备案248套，位居合肥住宅项目备案量TOP10第5位。

市区之外，2组团备案量也纷纷下跌。北部组团备案量仍超千套，住宅累计备案1023套，环比下跌6%。其中，北城世纪城和阿奎利亚进入8月合肥住宅项目备案量TOP10中，北城世纪城备案287套，位居第3位；阿奎利亚备案218套，位居第8位。西南组团住宅累计备案803套，环比下跌10%。

从新老城区备案量来看，8月份老城区累计备案3039套，环比下跌17%，占全市总备案量的43%；新城区累计备案4097套，环比下跌15%，占全市总备案量的57%。从数据当中可以明显发现，新老城区备案量均大幅下跌。其中，老城区4区全部下跌；新城区仅经开区一区出线上涨。

8月土地市场平淡 新政出台迎“金九”

8月，合肥土地市场平淡，仅举办一场土地拍卖会，成功挂牌出让4宗县域地块，出让面积338.63亩，揽金6.69亿，平均地价197.11万元/亩。总面积环比下54.95％，同比下降67.18％；成交总额环比下降88.28％，同比下降83.16％。

在8月末，新政再出台。央行再发布降准、降息消息，自2015年8月26日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

同时，在8月最后一天，住建部、财政部和央行发布通知，自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。

随着降息、降准、公积金贷款二套房门槛降低等一系列楼市利好政策的出台，开发商和购房者对楼市预期乐观，“金九”合肥楼市成交或上涨。

责编：杨天骏