摘要：据合肥家园网数据统计，2015年第35周（8月24日-8月30日）合肥市（含组团）住宅累计备案1818套，环比下跌18%，其中合肥市区住宅累计备案1480套，环比下跌13%。二手房方面，上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源484条，总挂牌面积为46071㎡，面积环比上涨6.26%，挂牌平均单价为8236元/㎡，均价环比下跌1.89%。

合肥家园网讯（记者 杨天骏）据合肥家园网数据统计，2015年第35周（8月24日-8月30日）合肥市（含组团）住宅累计备案1818套，环比下跌18%，其中合肥市区住宅累计备案1480套，环比下跌13%。二手房方面，上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源484条，总挂牌面积为46071㎡，面积环比上涨6.26%，挂牌平均单价为8236元/㎡，均价环比下跌1.89%。

市区备案连续下跌 庐阳锐减300多套

第35周合肥市区住宅累计备案1480套，与第34周相比减少222套，环比下跌13%。8月最后一周，合肥楼市重蹈覆辙，市区备案量再次下跌。其中，庐阳区备案量的大幅下跌带动整个市区备案量随之下跌。

庐阳区在第34周表现抢眼，住宅累计备案481套，环比暴涨130%，荣登榜首，区域内更是有万科森林公园、中铁国际城和文一名门湖畔3个项目进入合肥住宅项目备案量TOP10中。但在第35周，庐阳区楼市低迷，住宅累计备案158套，环比暴跌67%，备案量锐减300多套，成为第35周市区备案跌幅最大的区域。受此影响，市区整体备案量也随之下滑。

滨湖区第35周住宅累计备案406套，环比上涨26%，重回榜首。区域内共有4个项目进入合肥住宅项目备案量TOP10中，分别是保利海上五月花、淮矿东方蓝海、万达文旅城和琥珀瑞安家园。其中，保利海上五月花备案109套，位居榜首；淮矿东方蓝海备案56套，位居第2位；万达文旅城备案45套，位居第6位；琥珀瑞安家园备案42套，位居第7位。4个项目共备案252套，从而拉升了滨湖区总体成交量。

新老城区对比来看，第35周老城区累计备案537套，环比下跌41%，占全市总备案量的36%；新城区累计备案943套，环比上涨18%，占全市总备案量的64%。从数据当中可以明显发现，老城区跌幅明显，新城区所占比重较大。老城区2涨2跌，庐阳区备案量的大幅下跌拉低了整个区域成交量；新城区4涨1跌，滨湖区备案较多。

二手房量涨价跌 央行降息刺激挂牌量上涨

上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源484条，总挂牌面积为46071㎡，面积环比上涨6.26%，挂牌平均单价为8236元/㎡，均价环比下跌1.89%。8月最后一周，受到央行降息的影响，合肥二手房挂牌量涨幅较大，挂牌均价有所下跌，但均价仍超8000元/㎡。

挂牌面积方面，蜀山区以微弱的优势继续位居九大区域之首，占全市总挂牌的19.32%；瑶海区仅次于蜀山区，所占比重为19.25%；庐阳区和包河区所占比重也较大，老城区4个区域所占比重均超13%。新城区中，经开区挂牌比重最高，占全市总挂牌量的9.35%；政务区挂牌量有所下跌为全市最低，仅有3.63%。

挂牌均价方面，政务区挂牌均价有所下跌，但仍为全市最高，均价破万，达11715元/㎡。庐阳区、蜀山区、高新区、包河区和滨湖区的挂牌均价均在8000元/㎡以上。全市九大区域的挂牌均价均在7000元/㎡以上。经开区挂牌均价最低，为7157元/㎡。

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