摘要：据合肥家园网备案数据统计：截止本月25日，合肥市区8月份别墅项目累计销售57套，销售前五项目累计销售48套，其中滨湖区旭辉·外滩18栋更是以单项目销售16套的绝对优势领跑合肥别墅销售市场。

合肥家园网讯 自“330新政”以来，改善型住房越来越受广大购房者亲睐。别墅作为改善型住房中的高端产品，备受人们的关注。据合肥家园网备案数据统计：截止本月25日，合肥市区8月份别墅项目累计销售57套，销售前五项目累计销售48套，其中滨湖区旭辉·外滩18栋更是以单项目销售16套的绝对优势领跑合肥别墅销售市场。

滨湖地王频频刷新  区域价值不言而喻

滨湖新区是合肥未来的发展方向，是合肥建设“大湖名城 创新高地”的主要载体，是合肥和安徽未来的国际金融中心和省级政务中心。随着众多大牌房企的争相进驻，愈发体现了滨湖新区未来的发展前景和价值。

日前，滨湖区一宗314.04亩的纯居住用地，拍卖会上14家房产“大鳄”“厮杀”的场面还历历在目，竞价更是突破千万元单价。滨湖区土地市场寸土寸金的价值由此可见。

据统计，2015年5月15日，滨湖BH2015-01号宗地975万元/亩成功出让，打破滨湖区2010年919万/亩单价地王的记录，刷新滨湖区单价地王。而然，纪录并没有保持多久，同年7月28日滨湖区BH2014-05号地块以1070万元/亩成功出让，总价33.6亿元，同时刷新滨湖区总价地王和单价地王两项记录。房企高价拿地的同时，更从侧面反应了房企对滨湖区域价值和未来发展前景的认可。

合肥出台“限墅令”  稀缺别墅“雪上加霜”

滨湖区虽然住宅项目云集，但高端别墅产品却极为稀缺。然而，合肥市规划局日前出台《关于进一步规范规划方案审批若干意见的通知》明确规定：不得再规划设计、审批成片低密度，大套型住宅建筑。且规定居住小区的住宅建筑层数应不少于4层，建筑高度应不低于12米。

这一规定的出台，对于原本别墅产品就不多的滨湖新区而言，无疑是“雪上加霜”。未来滨湖区的别墅产品或将再度稀少甚至绝版，出现“一墅难求”的局面。此时的旭辉·外滩18栋做为滨湖区唯一准现房别墅产品，俨然成为滨湖区别墅最后的收藏。

旭辉·外滩18栋绝版典藏  8月销售再创佳绩

据合肥家园网备案数据统计：截止本月25日，合肥市区8月份别墅项目累计销售57，销售前五项目累计销售48套，其中滨湖区旭辉御府更是以单项目销售16套的绝对优势领跑合肥别墅销售市场。

2015年，是合肥旭辉地产的“别墅年”。2015上半年，旭辉湖山源著墅累计销售112套，总销售面积2.96万平方米，总销售金额4.14亿元，实现销售套数、销售面积和销售金额的“三冠王”。

而滨湖新区的旭辉御府·外滩18栋也不甘落后，自开盘以来持续热销。荣登2015年上半年合肥别墅销售TOP5，总成交金额第3位，总成交面积第5位，总成交套数第5位。2015年8月，更是凭借绝对优势，一举夺得8月当期销售冠军，领跑合肥别墅销售市场。

项目的热销，是广大购房者的认可和信任，更是企业和产品品牌实力的集中体现。旭辉集团15年专注别墅修为，筑就“海江山湖”系低密度产品。旭辉·外滩18栋作为旭辉集团“海江山湖”系TOP级产品，倾旭辉全力打造，为客户呈现出不同的风采。

“央妈”降息又降准  助力外滩18栋现房清盘

中国人民银行消息，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。此利好楼市消息一出，无疑点燃了引爆楼市的导火索。

以贷款100万、20年还清、等额本息还款计算，按照原来商业贷款5.4%的利率，总还款额163.74万元，月均还款6822.52元.在新利率下，总还款额降至160.38万元，月均还款6682.7万元，也就是说，每个月可以比之前少还139.8元，而五次降息后，每个月可以少801还元。业内称，当前房贷成本已降至历史最低。

旭辉·外滩18栋，雄踞滨湖城心、占据矜贵地脉与稀缺资源的城心别墅，购物中心、城市综合商业近在咫尺。目前外滩18栋现房清盘，约260-370平米，总价278万起，尽享城央实景，46中南校区，师范附小四小双学校优质教育资源，最后一栋，后“惠”无期。

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