市区备案环比下跌11% 政务区二手房均价破12000元/㎡

合肥家园网 www.hfhome.cn 2015-08-25 15:56:17 来源：合肥家园网点击量： 880

摘要：据合肥家园网数据统计，2015年第34周（8月17日-8月23日）合肥市（含组团）住宅累计备案2212套，环比下跌6%，其中合肥市区住宅累计备案1702套，环比下跌11%。二手房方面，上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源452条，总挂牌面积为43357㎡，面积环比下跌0.76%，挂牌平均单价为8395元/㎡，均价环比上涨1.3%。

合肥家园网讯（记者杨天骏）据合肥家园网数据统计，2015年第34周（8月17日-8月23日）合肥市（含组团）住宅累计备案2212套，环比下跌6%，其中合肥市区住宅累计备案1702套，环比下跌11%。二手房方面，上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源452条，总挂牌面积为43357㎡，面积环比下跌0.76%，挂牌平均单价为8395元/㎡，均价环比上涨1.3%。

市区备案再度下跌庐阳击败滨湖夺冠

第34周合肥市区住宅累计备案1702套，与第33周相比减少217套，环比下跌11%。在经历第33周市区备案环比大幅上涨后，第34周再度下跌。

在市区中，仅有庐阳区和新站区两个区域备案量出现上涨，其余区域均出现不同程度的下跌。

第34周庐阳区住宅累计备案481套，环比暴涨130%，成功击败滨湖区，荣登榜首。区域内共有3个项目进入合肥住宅项目备案量TOP10中，分别是万科森林公园、中铁国际城和文一名门湖畔。

其中，万科森林公园备案275套，高居榜首，项目8月15日加推R组团剩余的一栋4#楼以及Y组团的1#、2#楼，一个小时内全部售罄；中铁国际城备案38套，位居第9位；文一名门湖畔备案35套，位居第10位。3个项目共备案348套，占庐阳区总备案量的72%，从而大大拉升了区域成交量。

从新老城区备案量来看，第34周老城区累计备案903套，环比上涨6%，占全市总备案量的53%；新城区累计备案799套，环比下跌25%，占全市总备案量的47%。从数据当中可以明显发现，老城区微涨，新城区跌幅明显。老城区1涨3跌，庐阳区备案量的大幅涨幅带动了整个区域备案量上升；新城区1涨4跌，所占市区总备案量比重跌到50%以下。

二手房量跌价涨政务区均价破12000元/㎡

上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源452条，总挂牌面积为43357㎡，面积环比下跌0.76%，挂牌平均单价为8395元/㎡，均价环比上涨1.3%。二手房在挂牌面积上有所下跌，但挂牌数量上却有所上涨。上周合肥二手房均价仍在上涨，全市6大城区的均价超过8000元/㎡。

挂牌面积方面，蜀山区位居九大区域之首，占全市总挂牌的23.05%；瑶海区、包河区和庐阳区所占比重也较大，老城区4个区域所占比重均超15%。新城区中，经开区挂牌比重最高，占全市总挂牌量的6.95%；新站区也有一定幅度的上涨；高新区挂牌量最低，仅有2.73%。

挂牌均价方面，政务区挂牌均价继续上涨，破12000元/㎡，达到12042元/㎡，仍为全市最高。蜀山区、包河区、滨湖区、高新区和新站区的挂牌均价均在8000元/㎡以上。全市九大区域的挂牌均价均在7000元/㎡以上。庐阳区受部分城北地区二手房挂牌影响，挂牌均价大幅下跌，跌至7779元/㎡。瑶海区挂牌均价为全市最低，为7335元/㎡。

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