全国房地产市场月度追踪:7月份销售季节性疲弱
合肥家园网 www.hfhome.cn 2015-08-17 08:43:57 来源: 高盛高华证券 点击量: 640
摘要:环比:销量(一手房下降、二手房上升);均价(一、二手房均上涨)。7月份全国一手房交易量为9700万平方米,同比增长19%,环比下降32%,而我们追踪主要36个城市的平均交易量环比上升4%。15个城市的二手房交易量同比增长134%,环比增长5%。全国房地产销售均价环比上涨5%,同比上涨12%,主要受住宅销售同比上涨15%的推动。从地区看,7月份东部销售面积依然领先,同比强劲增长25%,而中部和西部增速分别为15%和13%。二手房销售均价环比上升2%,同比上涨13%;7月份深圳表现领先。
环比:销量(一手房下降、二手房上升);均价(一、二手房均上涨)。
7月份全国一手房交易量为9700万平方米,同比增长19%,环比下降32%,而我们追踪主要36个城市的平均交易量环比上升4%。15个城市的二手房交易量同比增长134%,环比增长5%。全国房地产销售均价环比上涨5%,同比上涨12%,主要受住宅销售同比上涨15%的推动。从地区看,7月份东部销售面积依然领先,同比强劲增长25%,而中部和西部增速分别为15%和13%。二手房销售均价环比上升2%,同比上涨13%;7月份深圳表现领先。
房地产投资企稳 新开工继续下滑
7月份全国完成房地产开发投资总额人民币8610亿元,同比上升3%(6月份同比增幅也为3%,2014年全年为增长10%)。7月份新开工面积同比下降21%至1.43亿平方米(2015年6月同比下降15%)。2015年初至今,房地产投资、新开工面积、竣工面积和施工面积同比增速分别为+4%、-17%、-13%和+3%。从地区看,西部地区房地产投资的放缓幅度最大。
中小城市推动土地出让金额同比升6%
302个主要城市土地购置活动的监控显示出土地市场交易量上升而价格下滑:7月份土地出让面积环比上升8%/同比下降1%;7月份土地成交均价环比下滑24%至人民币1246元/平方米(年初至今均值为1267元,2014年均值为1288元),导致土地出让金额下降(环比下降18%,同比上升6%)。一/二线城市土地出让分别环比下滑42%/31%,而其他173个城市环比上升7%。我们认为销售乏力应该有助于恢复供需平衡。
开发商已公布的7月份销售业绩依然强劲
在研究的范围中,有17家开发商公布了7月份销售数据,取各开发商数据中值:总体销售面积环比下降37%,同比上升19%;销售额环比下降29%,同比上升34%;销售均价环比下降2%,同比上升13%。
责编:杨天骏
合肥家园网版权与免责声明:
①凡本网注明“稿件来源:合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属合肥家园网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用必须注明“稿件来源:合肥家园网”,对违者本网保留追究责任的权利。
②本网未注明“稿件来源:合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:合肥家园网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本频道转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与我们联系。
频道文章推荐
>>更多
- 东湖高新12月探访记 一期写字楼主体已封顶
经开区东湖高新项目总占地182亩,总建筑体量24万[详细]
- 高铁板块改善性房源 绿地御徽11月探访记
绿地·御徽坐落于包河区宏村路以西、黟县路以北,[详细]
热点专题推荐
>>更多
热点资讯
>>更多
- 升速直追北上广 合肥楼市领涨全国
于大多数在合肥工作与生活多年的人而言,2016年楼[详细]
- 上周县域住宅前十成交52套 肥东均价连续2周破万
据本网统计数据显示,上周长丰、肥东住宅类商品房[详细]