摘要：据合肥家园网数据统计，2015年第29周（7月13日-7月19日）合肥市（含组团）住宅累计备案2184套，环比下跌17%，其中合肥市区住宅累计备案1695套，环比下跌22%。二手房方面，上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源374条，总挂牌面积为35549㎡，面积环比下跌1.68%，挂牌平均单价为8350元/㎡，均价环比下跌3.7%。

合肥家园网讯（记者 杨天骏）据合肥家园网数据统计，2015年第29周（7月13日-7月19日）合肥市（含组团）住宅累计备案2184套，环比下跌17%，其中合肥市区住宅累计备案1695套，环比下跌22%。二手房方面，上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源374条，总挂牌面积为35549㎡，面积环比下跌1.68%，挂牌平均单价为8350元/㎡，均价环比下跌3.7%。

市区备案大幅下跌 滨湖仍位居首位

第29周合肥市区住宅累计备案1695套，与第28周相比减少475套，环比下跌22%。央行双降后的7月前两周，合肥楼市暖意十足，市区备案量连续两周超2000套。但是在7月第三周（第29周）市区备案出现大幅下跌，备案不足1700套，楼市正式进入传统销售淡季。

在市区九大区域中，仅有包河区和新站区备案出现上涨，其余区域均出现不同程度的下跌。

滨湖区备案量出现小幅下跌，但仍高居各区之首，第29周住宅累计备案458套，环比下跌4%。区域内共有5个项目进入合肥住宅项目备案量TOP10中，分别是佳源巴黎都市、中海滨湖公馆、万达文旅城、宝能城和保利海上五月花。其中，佳源巴黎都市备案67套，位居第2位；中海滨湖公馆备案57套，位居第6位；万达文旅城备案55套，位居第7位；宝能城备案49套，位居第9位；保利海上五月花备案46套，位居第10位。5个项目共备案274套，占滨湖区总备案量的60%，从来拉升了区域成交量。

在南丽湾和信达天御等项目的集中备案下，包河区成为第29周市区涨幅最大的区域，住宅累计备案236套，环比上涨31%。其中，南丽湾和信达天御分别备案64套和61套，位居合肥住宅项目备案量TOP10第3位和第4位。

从新老城区备案量来看，第29周老城区累计备案767套，环比下跌24%，占全市总备案量的45%；新城区累计备案928套，环比下跌20%，占全市总备案量的55%。从数据当中可以明显发现，新老城区备案均出现大幅下跌。老城区4区1涨3跌，仅包河区出现上涨；新城区1涨4跌，备案量跌破1000套。

二手房量价齐跌 政务区挂牌均价大幅下跌

上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源374条，总挂牌面积为35549㎡，面积环比下跌1.68%，挂牌平均单价为8350元/㎡，均价环比下跌3.7%。二手房挂牌量和挂牌面积均有所下降，其中挂牌均价跌幅较大。

挂牌面积方面，瑶海区继续位居首位，占到全市总挂牌达到25.62%；庐阳区紧随其后，挂牌比重也超20%；包河区所占比重有所下跌，老城区4个区域挂牌比重均超过12%。新城区中，经开区挂牌量仍最多，占到全市总挂牌的8.35%；高新区为最低，仅有4.73%。

挂牌均价方面，蜀山区击败政务区，荣登上周二手房挂牌均价榜首，挂牌均价为9000元/㎡。政务区挂牌均价受明珠创世纪花园小区的影响大幅下跌，不足9000元/㎡，位居第2位。瑶海区、庐阳区、包河区和滨湖区挂牌均价均超8000元/㎡。经开区挂牌均价为全市最低，为6999元/㎡。

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