“烧烤”季节开启楼市推盘回落进入“传统淡季”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2015-07-15 09:25:05 来源：人民网点击量： 509

摘要：7月新建住宅日均成交环比小幅回落8%,同比延续上涨。开发商推盘回落,开盘价格持续上扬,房地产市场基本面依旧稳健。

近日，全国多地区连续发布高温黄色预警，部分地区气温高达38～40℃。全国进入“烧烤”季节的同时,房地产市场也进入了传统淡季,截至目前,7月新建住宅日均成交环比小幅回落8%,同比延续上涨。开发商推盘回落,开盘价格持续上扬,房地产市场基本面依旧稳健。

受高温天气影响,购房者看房意愿回落,同时开发商推盘节奏放缓,也是导致成交较前期有所回落的原因。

第28周(7月6日-12日)全国重点城市成交环比下滑19%,但仍高于全年均值16%,基本面依旧稳健。

具体而言,上周重点跟踪城市整体成交 5万余套,环比下降19%,同比上升39%,较2014年周均值3.97万套上升26.9%,高于2015 年周均值4.3万套15.6个百分点。第28周合肥市住宅累计备案2630套，环比下跌5%，其中合肥市区住宅累计备案2170套，环比下跌4%。

其中,一线城市环比下降21%,二线城市环比下降15%,三线城市环比降28%。截止目前,2015年日均成交环比2014年上升9.7%。客户购房意愿指数环比小幅下滑。第28周合肥市住宅累计备案2630套，环比下跌5%，其中合肥市区住宅累计备案2170套，环比下跌4%。

分城市来看,一线城市客户上门指数环比上升 17.8%,同比上升9.3%;二线城市环比下跌3.3%,同比上升8.6%;三线城市环比下跌0.6%,同比上升8.7%。

开发商推盘回落,开盘价延续上扬。第27周十大重点城市单周新开盘32个,新推盘5542套,环比降62.7%,低于全年周均值19.7%,推盘量大幅回落。开盘价格平均上涨6.16%,涨幅较上周扩大0.54%。开盘去化率61%,较上周回落15%,其中一、二线城市平均去化率分别为69%、51%。

据了解，合肥（含三县）有37个楼盘计划7月开盘。其中推出住宅房源的有30个楼盘，其他均为商铺或写字楼。7家纯新盘，之中有5盘为住宅，1盘推商铺，1盘推写字楼。

截止7月11日,7月重点城市日均成交套数环比下降8%,同比上升37%。其中一线城市环比上升3%,同比上升77%,二线城市环比下降8%,同比上升26%,三线城市环比下降23%,同比上升46%。二手房成交环比上升7%。

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