摘要：据合肥家园网数据统计，2015年5月合肥市（含组团）住宅类商品房销售套数9734套，环比下跌12%，同比上涨9%。其中合肥市区住宅累计备案8239套，环比下跌9%，同比上涨19%。合肥楼市经历了“金三银四红五月”之后，逐渐进入传统销售淡季，即使如此，6月份合肥市（含组团）住宅类商品房仍销售近万套。

合肥家园网讯（记者 杨天骏）据合肥家园网数据统计，2015年6月合肥市（含组团）住宅类商品房销售套数9734套，环比下跌12%，同比上涨9%。其中合肥市区住宅累计备案8239套，环比下跌9%，同比上涨19%。合肥楼市经历了“金三银四红五月”之后，逐渐进入传统销售淡季，即使如此，6月合肥市（含组团）住宅类商品房仍销售近万套。

市区备案超8000套 滨湖区独占四分之一

6月合肥市区住宅累计备案8239套，与5月相比备案量减少814套，环比下跌9%。5月合肥楼市红出一片天成为名副其实的“红五月”，在经历了“红五月”之后，合肥楼市进入了相对平淡的时期，6月住宅备案量相比5月也有不小的下跌，但市区备案量仍超8000套，与去年同期相比，同比更是上涨19%，6月合肥楼市依旧火热。

虽然6月合肥楼市依旧火热，但与5月相比却逊色了不好。在市区9大区域中，仅有滨湖区、高新区和蜀山区3个区域环比出现上涨。其中只有2个区域累计备案量达到1000套以上，分别是滨湖区和高新区，滨湖区更是达到2000套。

滨湖区成为6月份合肥市区住宅备案最多的区域，住宅累计备案2086套，环比上涨21%，也是唯一一个住宅备案量超2000的区域，占市区总备案量的四分之一还要多。区域内共有5个项目进入6月份合肥住宅项目备案量TOP15中，分别是淮矿东方蓝海、保利海上五月花、万达文旅城、中海滨湖公馆、佳源巴黎都市。

其中，淮矿东方蓝海备案400套，位居第3位；保利海上五月花备案362套，位居第4位；万达文旅城备案240套，位居第6位；中海滨湖公馆备案230套，位居第7位；佳源巴黎都市备案166套，位居第11位。5个项目共备案1398，占滨湖区总备案量的67%，从而拉升了成交量。

在航空新城热销的推动下，高新区成为6月合肥市区另一个备案量破千套的区域，住宅累计备案1427套，环比上涨23%。其中，仅航空新城一个项目就备案692套，高居6月份合肥住宅项目备案量TOP15首位，占高新区总备案量近一半，从而大大拉升了区域成交量，项目5月23日首开两小时即全部售罄。

蜀山区在青秀城等多盘的助推下，成为6月合肥市区住宅备案涨幅最大的区域，住宅累计备案910套，环比上涨27%。区域内共有4个项目进入6月份合肥住宅项目备案量TOP15中，其中，青秀城备案199套，位居第8位，华邦繁华里、华邦蜀山里和天玥中心分别备案140套、138套和131套，位居第12、13、14位。

备案下跌区域较多 包河区下跌明显

6月合肥楼市已逐渐进入平淡期，相比5月的红火，6月合肥备案下跌区域明显增多。据合肥家园网数据统计，在合肥9区2组团11个区域中，共有8个区域备案出现不同程度的下跌。

包河区6月虽然住宅累计备案703套，但由于5月备案量较多，导致包河区成为6月合肥9区2组团中下跌幅度最大的区域，环比下跌43%。信达天御5月备案550套，而6月备案305套，致使包河区整体备案量也出现大幅下滑。

西南组团、瑶海区和新站区下跌也较大，均超过30%。其中，西南组团备案556套，环比下跌39%；瑶海区备案674套，环比下跌37%；新站区备案419套，环比下跌34%。3个区域仅有新站区圣联梦溪小镇进入6月份合肥住宅项目备案量TOP15中，而圣联梦溪小镇也仅仅备案128套，位居第15位。

其余下跌区域中，经开区住宅累计备案639套，环比下跌26%；政务区住宅累计备案438套，环比下跌18%；北部组团住宅累计备案939套，环比下跌17%，其中北城世纪城备案403套，位居6月份合肥住宅项目备案量TOP15第2位；庐阳区住宅累计备案943套，环比下跌15%，其中中铁国际城备案196套，位居6月份合肥住宅项目备案量TOP15第9位。

从新老城区备案量来看，6月份老城区累计备案3230套，环比下跌22%，占全市总备案量的39%；新城区累计备案5009套，环比上涨2%，占全市总备案量的61%。从数据当中可以明显发现，老城区备案大幅下跌，新城区备案略微上涨，且所占比例较重。其中，老城区4区除蜀山区出现上涨，其余3区均出现下跌；新城区中滨湖区和高新区拉升了整体成交量。

央行“双管齐下” 省市直公积金纷纷下调利率

在今年上半年的最后一个星期六，央行再次发布消息，宣布降准并降息。中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

就在央行宣布降准并降息后的第一个工作日，安徽省省直住房公积金管理分中心发布通知，下调省直住房公积金个人住房公积金存贷款利率。从2015年6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.85%下调至1.6%，下调0.25个百分点。下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）贷款利率由现行的3.25%下调至3%，下调0.25个百分点； 五年期以上贷款利率由现行的3.75%下调至3.5%，下调0.25个百分点。

而合肥市公积金也做出了相应的调整。6月29日，合肥市住房公积金管理中心发布消息，下调合肥市公积金存款贷款利率0.25%个百分点。从2015年6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率由1.85%下调至1.6%。下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.5%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3%。

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