摘要：6月25日合肥即将迎来上半年的最后一场土地交易会。据合肥家园网统计，挂牌会上将出让4宗地块，共计832.76亩，参考总价约26.47亿元。

合肥家园网讯 继6月9日，合肥土市揽金11.57亿后，6月25日合肥即将迎来上半年的最后一场土地交易会。据合肥家园网统计，挂牌会上将出让4宗地块，共计832.76亩，参考总价约26.47亿元。

本次挂牌出让地块区域有滨湖区、包河区以及肥东县，分别是BH2015-04号、BH2015-02号地块、1504号地块和FD14-11号地块。其中，滨湖BH2015-04、BH2015-02号地块，肥东县FD14-11地块等三宗地块面积均超百亩，地块面积较大。

肥东FD14-11号地块东至蔚然路，南至空地，西至北张路，北至站南路，面积105亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考地价200万元/ 亩，竞买保证金1亿元。该地块是今年1月份流标地块，之后数度入市都未能成功出让，预计成交价较为保守。

复星或入驻滨湖

滨湖区BH2015-02东至井冈山路，南至南昌路，西至庐州大道，北至杭州路，面积196.8亩(A地块38.9、B地块40.94、C地块 37.52、D地块39.72、E地块39.72)，规划用途：A地块商业、B地块居住、C地块商业、D地块居住、E地块居住，商业40年、居住70年， 容积率：A地块≤4.0、B地块≤2.7、C地块≤5.0、D地块≤3.0、E地块≤2.8，参考地价340万元/ 亩，竞买保证金1.5亿元。

滨湖区BH2015-04号地块东至四川路，南至成都路，西至用地界线，北至云谷路，面积438.73亩(A地块153.61、B地块72.07、C地块 213.05)，规划用途：A地块居住、B地块商业、C地块居住商业，商业40年、居住70年，容积率：A地块≤2.5、B地块≤2.5、C地块 ≤2.5，参考地价340万元/亩，竞买保证金3亿元。

滨湖区的这两宗地块关注度较高。BH2015-02号地块根据出让规划将会建成不低于8万方的大型图书城，而竞买人的要求“竞得人须在土地成交后10日内，提供1家注册资金不低于2亿 元、拥有5年以上图书销售及与其相关文化产业项目运营经验、运营项目有1座建筑面积不少于3万平方米单体的出版发行企业入驻本地块的协议。”据悉，联投或将携手深圳出版集团联合竞得该地块。

BH2015-04号地块处于滨湖金融后台服务基地，周边项目众多。该地块出让条件苛刻，该地块要求引入5家金融机。坊间传言，复星或将入主。复星集团为以保险为核心的金融界投资集团。

滨投将打造罍街第二季

包河区S1504号地块东至河北路，南至油气站，西至项目用地，北至繁华大道，面积92.23亩，规划用途商业居住，容积率商业≤3.5、居住≤2.5，参考地价300万元/ 亩，竞买保证金8000万元。

按照地块出让要求，包河区繁华大道南的S1504地块将引入不少于40个特色商家打造商业街。从地图上看，该地块离合肥高铁南站直线距离仅数公里。

出让文件要求竞买人须在土地成交后1个月内，提供与不少于40个商家(其中不少于3个商家须在安徽省注册，并获得商务部颁发的“中华老字号”餐饮品牌)签订的入驻特色商业街协议，商业街建筑面积不低于3万㎡，且自持整体运营，8年内不得对外销售。同时，投入运营后3年内，地块年均税收不得少于2800万元。业内认为该地块或为滨湖集团“量身定制”，以此来打造“罍街”第二季，提升高铁板块的商业氛围。

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