6月2日晚间,安徽省全面取消楼市限购与限价,鼓励农民进城购房。该消息一出,立刻风靡网络微信、微博,成功抢得“头条”。记者连续采访了二手房中介公司、开发企业及普通消费者,他们对于房产新政有不同的分析与解读。

房产经纪人 建议快下手

吉大地产二手房金牌经纪人叶先生告诉记者,房产新政如同一剂强心药,二手房市场反馈迅速,咨询电话猛然增多,表达了强烈的购房欲望。

另外,在税务局、房产局办证开始大量排队,房价上涨的幅度增强,过万的房价进一步增多。叶先生表示,“前些日子,二手房交易有些不温不火,甚至有些萎缩,新政之后,一些房源的价格直接上调,并且没有讨价还价的余地。有些消费者担心房价会快速增长,所以下定比例增加,从第一天的情形看,合肥二手房量价齐升,更多的房价破万成定局。新政之前,贷款政策非常严格,贷款成一个拦路虎,现在贷款放松了,贷款的门槛也下降了,无形中增加了更多的消费者考虑购房,利率负担减少,满两年减免税收,刺激了二手房的交易,降低了买卖的成本,也减少了持有房产的成本。在很大程度上给买方增加了实惠。对于刚需一族来说,现在是绝佳的购房时机,乘着房价还未全面上涨,赶快下手买房。”

房价破万 或是时间问题

中铁地产马经理告诉记者,新政的目的是为了促进房地产市场平稳健康发展,楼市需求依然存在,新政之后,合肥楼市会稳定,房价并保持增长,突破万元只是个时间问题。合肥楼市需求一直比较强,新政之后,释放了更多的需求量,无疑对于开发企业有着重大的利好。

北城世纪城杨先生告诉记者,北城世纪城年销量曾超过百亿,2015年销量有所下降,再次破记录肯定有难度,但新政刺激之后,需求量大增,顺利完成2015年的销售目标或许成为可能。

新政直接拉动房价与销售量的增加成为第一梯度的影响,在采访中多数人认为,“安徽楼市新政目标很明确,促进房地产市场平稳健康发展。这个目标表明了政府主管部门对于促进楼市平稳、健康发展的信心与力度。楼市房源库存量激增,库存房、空置房等问题或将缓解,也使得购房双方关系发生变化。”

农民进城 广被看好

某地产代理公司陈先生对于新政有着自己的看法。他说,此次楼市新政引人注目的不仅仅是取消限购与限价,最有亮点的是鼓励农民进城购房,将商品房作为棚户区改造房源。这些政策会有效地帮助地市县去库存,利于当地市场的长远稳定发展。他们公司有很多代理项目在地市,近两年销售很平淡。

陈经理同时指出:“目前,经济结构转型成为唯一的出路,但经济结构转型需要时间,需要过程,因此楼市新政托市成为必选项,但这个改革的过程或许很长,而且操作的层面很多,是否需达到预期目标需要谨慎操作,我们希望通过楼市的平稳过渡,达到经济结构的合适调整,最终能实现真正的持续、健康发展。”

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