摘要：世茂翡翠首府是世茂房地产落户合肥的首个项目，是位于经开区翡翠湖畔的高品质楼盘，1月24日，世茂翡翠首府终于在人们的期待中盛大开盘，为到访者呈现出一个完整的世茂生活方式。本期家园看成交，请大家跟随小编的步伐探究一下世茂在合肥的首个项目销量如何？

合肥家园网讯（编辑 刘宏芳）2014年7月17日上午，世茂地产以560万/亩成功竞得合经区2014-008号地块，楼面价3652.1元/平方米，总价15.4616亿元，溢价率40%。

合经区2014-008号地块命名为世茂翡翠首府（网上备案），是位于经开区翡翠湖畔的高品质楼盘。作为世茂地产进军合肥的首个项目的世茂翡翠首府，一直以来就备受购房者和市场的关注。本期家园看成交，请大家跟随小编的步伐探究一下世茂在合肥的首个项目销量如何？

四个月三次开盘 去化47.4%

世茂集团是一家国际性、综合性的投资集团，多年来一直致力于房地产、旅游、酒店、百货、进出口贸易等多个领域，目前拥有沪港三间上市公司，实力雄厚、业绩卓著。集团以每年超过200万平方米的开发速度，在北京、上海、江苏、福建、黑龙江等地建造了具有21世纪水准，集现代新型示范住宅区、超五星级酒店、行政办公、旅游娱乐、休闲购物于一体的新城，业绩骄人，成果斐然。

作为中国唯一双上市房企、中国房地产TOP10世茂集团首发合肥的力作—世茂翡翠首府，项目除了以豪宅标准打造品质社区外，也通过整合国际顶级教育资源，打造安徽首个360°全教育社区。项目首推“96-129㎡‘3+1MORE’户型”吸引了众多的追随者。

1月24日，世茂翡翠首府终于在人们的期待中首次盛大开盘，推出4、5#楼，毛坯高层，96-129㎡“3+1MORE”户型在售，开盘热销，6#楼王顺势加推，销售均价为8081.82元/㎡。而据分析人士称，首次开盘的优惠力度最大，按照目前合肥楼盘一般最高的打折力度为95折，那么首次入市的实际价格将或为7677.7元/㎡。

对于这一价格，不少购房者都表示尚能接受。“这个价格还不错，跟中环城和融科城的价格相比还是有一定优势的，再加上是上市房企的产品、周边环境也不俗，升值空间还是有的。”

随后，世茂翡翠首府于3月28日和5月28日分别再次开盘，推出8、9、10#楼，96、116㎡户型。截止6月4日，世茂翡翠首府经历了三次开盘。据合肥家园网新房中心不完全统计（1月24日—6月4日），世茂翡翠首府开盘四个多月，共推出839套房源，均为高层住宅，已备案398套，去化率达47.4%。单从首次开盘4、5、6#楼来看，去化率达55.7%。由于世茂翡翠首府最近一次开盘是5月28日，开盘时间不长，备案量不多，拉低了平均值。不过对比一些热销项目来看，项目备案不集中，备案速度偏慢。

地理位置优越 翡翠湖畔高品质楼盘

世茂翡翠首府主力户型为96-129㎡“3+1MORE”绝版户型，有96㎡户型4室1厅1卫1厨、116㎡户型4室2厅1卫1厨、129㎡户型4室2厅1卫1厨，户型大多方正无浪费，设计合理，空间利用效率高，百变空间大赠送，功能全面配置齐。对于刚需或者说想“一步到位”的购房者来说都是不错的选择。

从地理位置来看，世茂翡翠首府虽然远离繁华的市中心，但是紧邻合肥大学城，对面即是安徽大学，高端学府的人文气质，居住文化氛围高，还有直通社区内24班品牌小学，孩子的教育问题也能轻松解决；与明珠广场、中环城、港澳广场等商圈也相距不远，毗邻政务新区，商圈也算发达；很多人关注世茂翡翠首府还有个很重要的原因就是因为项目周边的翡翠湖。在这繁华喧闹的城市，人们越来越趋向于安静的住所，环湖而居不仅环境好，空气质量更是优质。

其次，与禹洲翡翠湖郡仅一路之隔，同时近邻地铁三号线紫云路站，出行也较为便捷，片区楼盘升值潜力大，但不可忽视的问题是，该片区还是显得较偏僻。

责编：刘宏芳