摘要：6月2日晚，安徽省住建厅官网发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，业内专家表示，《意见》出台是酝酿已久，重点在于政府管理，部分区域的房地产市场供求关系需要调节。 3月25日，国土资源部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模；优化住房供应套型，促进用地结构调整；多措并举，统筹保障性安居工程建设；部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。

合肥家园网讯（记者 杨天骏）6月2日晚，安徽省住建厅官网发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，业内专家表示，《意见》出台是酝酿已久，重点在于政府管理，部分区域的房地产市场供求关系需要调节。

3月25日，国土资源部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模；优化住房供应套型，促进用地结构调整；多措并举，统筹保障性安居工程建设；部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。

省住建厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》

6月2日晚，为贯彻落实国家有关部门近期出台的一系列稳定住房消费政策和省政府促进经济持续健康发展的意见，安徽省住房城乡建设厅发布了安徽省住房城乡建设厅由、发改委、财政厅、国土厅、商务厅、地税局、物价局、金融办、国税局、人民银行合肥中心支行、省银监局、国开行安徽省分行等12个部门联合出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》。

《意见》共23条，主要内容包括6个方面：推行棚户区改造货币化安置；鼓励农民退出宅基地进城购房；科学把握商品房及用地供应；落实支持居民合理住房消费的财税、金融和住房公积金政策；取消各类没有法律法规依据的行政性管制措施；依法依规加强房地产市场行为监管。

此前铜陵市出台《铜陵市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，对土地供应结构、政府投资性住房筹集模式、减轻房地产开发企业负担等作出进一步明确规定，于6月1日起施行。

在铜陵推出房产新政同时，宿州市泗县也出台并实施《鼓励农民进城购房若干政策规定(试行)》。文件规定享农民在县城购买商品房，每户仅限一套(144㎡以下)享受优惠政策。

6月1日，池州市政府发布《关于促进主城区房地产业健康转型发展的若干意见》，在该市主城区买商品房，并且缴纳契税的，就可享受房款1%的财政补贴，而且购二手房也包括在补贴范围之内。

合肥楼市发展平稳 “红五月”红出一片天

省住建厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》旨在贯彻落实国家有关部门近期出台的一系列稳定住房消费政策和省政府促进经济持续健康发展，就2015年合肥房地产市场来看，合肥楼市发展平稳。

今年前5个月合肥市区住宅成交量，1月住宅累计备案6165套，2月住宅累计备案4048套，3月住宅累计备案7348套，4月住宅累计备案7767套，5月住宅累计备案9053套。住宅成交量整体呈上升趋势，除2月受春节假期影响备案较少，1月、3月、4月、5月每个月住宅成交量都好于上个月的成交量。

具体到每个月，自2月春季假期过后合肥楼市开始回暖，市区住宅成交量连续3个月出现上涨。5月即上个月，合肥市区住宅累计备案9053套，比4月增加1286套，环比上涨17%，与去年同期相比，同比更是上涨19%，成交量创今年前五个月的最高纪录，今年五月合肥楼市红出一片天。

合肥楼市的回暖，主要得益于“330”新政、降准、降息以及诸多楼市红利政策的推动，不仅提高了开发商的积极性和投资信息，而且刺激了购房者的购买欲望。整个5月，开发商积极推盘，诸多大体量楼盘的首开推动了成交量的上涨。

专家解读《意见》 五个亮点值得关注

就省住建厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示《意见》的出台或酝酿已久，其中五个亮点值得关注。

一、棚户区改造。过去的保障房主要是廉租房公租房建设，现在的重点是棚户区改造，过去的棚户区改造是就近、就地回迁，现在是可以选择货币化安置；

二、公租房。公租房过去是以政府建设为主，现在的方式是回购商品住房、租用商品住房与新建相结合；以前以实物发放为主，现在是租金补贴为主。

三、农业户口。过去是“农民进城买户口”现在变为“买农民户口进城”，今后的城市建设用地将会扩大，同时城镇化率也将得到提高。

四、开发商。开发商商品房的开工期竣工期可以根据市场自行调节，并且预售资金被监管的预售资金随用随取，不用再等待定期的审批。

五、政府。行政事业性收费、政府性基金、前置服务项目收费、政府性保证金等取消了，对开发商尤其是建筑企业来讲是十分有利的。

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