摘要：据合肥家园网数据统计，2015年第22周（5月25日-5月31日）合肥市（含组团）住宅累计备案2606套，环比下跌3%，其中合肥市区住宅累计备案2186套，环比上涨1%。二手房方面，上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源414条，总挂牌面积为40295㎡，面积环比下跌7.65%，挂牌平均单价为8091元/㎡，均价环比上涨2.56%。

合肥家园网讯（记者 杨天骏）据合肥家园网数据统计，2015年第22周（5月25日-5月31日）合肥市（含组团）住宅累计备案2606套，环比下跌3%，其中合肥市区住宅累计备案2186套，环比上涨1%。二手房方面，上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源414条，总挂牌面积为40295㎡，面积环比下跌7.65%，挂牌平均单价为8091元/㎡，均价环比上涨2.56%。

市区备案微涨1% 高新区备案量创新高

第22周合肥市区住宅累计备案2186套，与第21周相比增加28套，环比上涨1%。自5月11日央行降息以来，合肥楼市，土地市场逐渐回暖，5月15日的土地拍卖会便诞生了诸多地王，而在”红五月”中下旬，合肥市区住宅类商品房成交量一直保持了稳定的成交数，第20周成交套数为2166套，第21周成交套数为2158套，第22周为2186套，成交量均在2100套以上，且相差不超过30套。

在市区9区当中，全面出现下跌，仅有高新区出现上涨。

高新区第22周住宅备案580套，环比上涨80%，位居市区9大区域榜首，连续两周成为市区涨幅最大的区域。在市区其他区域均出现下跌的情况下，高新区大幅上涨，备案量创新高，可谓是一个区域拉动整个市区成交量的上升。其中航空新城的贡献最大，第22周住宅备案325套，比第2名多出了200余套，位居合肥住宅项目备案量TOP10首位，5月23日航空新城首开推出426套房源，开盘两小时即全部售罄，总销3亿。

除航空新城外，淮矿馥邦天下和旭辉湖山源著也进入合肥住宅项目备案量TOP10中。淮矿馥邦天下备案118套，位居第2位；旭辉湖山源著备案50套，位居第10位，5月19日旭辉湖山源著首开狂销6.18亿销售额，创安徽别墅单盘销售记录。3个项目共备案493套，占高新区总备案量的85%，大大拉升了区域成交量。

从新老城区备案量来看，第22周老城区累计备案873套，环比下跌7%，占全市总备案量的40%；新城区累计备案1313套，环比上涨8%，占全市总备案量的60%。老城区4区全部出现下跌；新城区1涨4跌，高新区备案量的大幅增加从而拉升了区域成交量。

二手房量跌价涨 蜀山区均价破“9”

上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源414条，总挂牌面积为40295㎡，面积环比下跌7.65%，挂牌平均单价为8091元/㎡，均价环比上涨2.56%。二手房在挂牌量下跌明显，挂牌均价有所上涨，再次突破8000元/㎡，蜀山区的挂牌均价均价超过9000元/㎡。

挂牌面积方面，蜀山区取代瑶海区成为上周挂牌量最多的区域，占到全市总挂牌的19.23%；瑶海区紧随其后，为19.15%，庐阳区和包河区所占比重也较大，均超过了13%。新城区中，经开区挂牌量有所下降，但仍位居新城区第1位，所占比重为9.35%；新站区位居第2位，高新区最低，仅有4.02%。

挂牌均价方面，政务区的挂牌均价略微上升，为全市最高，均价破万，挂牌均价达到10145元/㎡，远大于其他区域挂牌均价，也是全市唯一一个挂牌均价超10000元/㎡的区域。蜀山区挂牌均价有所突破，均价超过9000元/㎡，达到9182元/㎡。包河区位居第3位，挂牌均价超8000元/㎡。庐阳区上周挂牌均价仍未达到8000元/㎡，位居第4位。合肥9大区域的挂牌均价除高新区外，都在7000元/㎡以上，高新区受回迁房挂牌影响，挂牌均价仅为6728元/㎡，为全市最低。

责编：杨天骏