摘要：据合肥家园网数据统计，2015年4月合肥市（含组团）住宅类商品房销售套数9582套，环比下跌14%，同比下跌16%。其中合肥市区住宅累计备案7767套，环比上涨6%，同比下跌12%。二手房方面，4月份合肥市共挂牌个人出售类二手房房源1724条，总挂牌面积为168178.32㎡，面积环比下跌5.77%，挂牌平均单价为8116元/㎡，均价环比上涨3.84%。

合肥家园网讯（记者 杨天骏）据合肥家园网数据统计，2015年4月合肥市（含组团）住宅类商品房销售套数9582套，环比下跌14%，同比下跌16%，其中合肥市区住宅累计备案7767套，环比上涨6%，同比下跌12%。二手房方面，4月份合肥市共挂牌个人出售类二手房房源1724条，总挂牌面积为168178.32㎡，面积环比下跌5.77%，挂牌平均单价为8116元/㎡，均价环比上涨3.84%。

市区备案量小幅上涨 滨湖区仍居榜首

4月合肥市区住宅累计备案7767套，比3月增加419套，环比上涨6%；但与2014年4月相比，备案量减少1011套，同比下跌12%。合肥楼市受经济大环境影响，表现相比去年不尽人意。但今年“银四”相比前三个月市区备案量出现上涨，这是由于楼市红利政策频频出台，央行降准、降息以及“330”楼市新政都从某种程度上释放了一部分的购买力，对楼市起到了一定的作用。其次2015年第一季度合肥楼市表现不佳，而6月份是许多开发商发布半年报的统计节点，因此，在4月底众多开发商纷纷开盘推新，楼市房源较多。

滨湖区成为4月份合肥市区住宅备案最多的区域，住宅累计备案1890套，环比下跌1%。区域内有5个项目进入4月份合肥住宅项目备案量TOP10中，分别是东方蓝海、合肥万达文旅新城、琥珀瑞安家园、中海滨湖公馆和保利海上五月花。其中，东方蓝海备案294套，位居第4位；合肥万达文旅新城住宅备案251套，位居第5位；琥珀瑞安家园备案224套，位居第7位；中海滨湖公馆备案206套，并列位居第8位；保利海上五月花备案165套，位居第10位。5个项目共备案1140套，占滨湖区区域总备案量60%，从而拉升了区域成交量。

庐阳区在森林城和文一名门湖畔等项目集中备案下，备案量仅次于滨湖区，4月累计住宅备案1238套，环比上涨19%。其中，森林城备案225套，位居4月份合肥住宅项目备案量TOP10第6位，项目4月25日推出睿庭85-143㎡纯优新品，700套左右；文一名门湖畔备案202套，位居第9位。

新站区既3月份之后，再一次成为当月合肥市区住宅备案量上涨幅度最大的区域，4月累计住宅备案514套，涨幅达到81%。新站区的上涨主要因为区域内尚品御园备案的大幅增加，尚品御园备案351套，位居4月份合肥住宅项目备案量TOP10第3位。

从新老城区备案量来看，4月老城区累计备案3405套，环比上涨8%，占全市总备案量的44%；新城区累计备案4362套，环比上涨4%，占全市总备案量的56%。

二手房量跌价涨 挂牌量迎来第一轮大幅上涨

4月份合肥市共挂牌个人出售类二手房房源1724条，总挂牌面积为168178.32㎡，面积环比下跌5.77%，挂牌平均单价为8116元/㎡，均价环比上涨3.84%。在“330新政”的影响下，4月份合肥二手房的实际成交创下一年以来的新高，由于消耗的库存较大，4月挂牌量下降，挂牌均价上涨，再次破“8”。

挂牌面积方面，瑶海区的挂牌量为合肥市最多，占到全市总挂牌的19.48%；庐阳区、包河区和蜀山区仅次于瑶海区，且所占比重大致相当，老城区4个区域面积比重均超过14%。新城区的挂牌量所占比重有所上涨，其中，经开区挂牌量最多，为11.73%；政务区、新站区和滨湖区的挂牌量增长；高新区的挂牌量最少，仅有3.78%。

挂牌均价方面，政务区挂牌均价仍然高居全市榜首，挂牌均价为10870元/㎡，也是合肥市唯一一个挂牌均价破万的区域。蜀山区、包河区和庐阳区紧随其后，挂牌均价均超过8000元/㎡。合肥9大区域均价全部超过7000元/㎡，经开区最低，挂牌均价为7092元/㎡。4月，庐阳区、政务区和滨湖区的挂牌均价涨幅较大，受新城区挂牌均价上涨的影响，4月份合肥市挂牌均价再破“8”。

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