摘要：据合肥家园网数据显示，2015年第16周（4月13日-4月19日）合肥市（含组团）前十累计备案580套，较上周减少45套，环比下跌7.2%。“银四”前两周受清明节影响，合肥楼市出现了两连跌。不过在开发商的集中发力下，第三周楼市有了较大幅度的回升。然而前十备案仍有跌幅，表明购房者在第16周对中意区域楼盘进行了综合考量和购买，而不是将目光集中在“明星”楼盘上。

合肥家园网讯（记者 刘楚天）据合肥家园网数据显示，2015年第16周（4月13日-4月19日）合肥市（含组团）前十累计备案580套，较上周减少45套，环比下跌7.2%。“银四”前两周受清明节影响，合肥楼市出现了两连跌。不过在开发商的集中发力下，第三周楼市有了较大幅度的回升。然而前十备案仍有跌幅，表明购房者在第16周对中意区域楼盘进行了综合考量和购买，而不是将目光集中在“明星”楼盘上。

另外，第16周合肥市住宅累计备案2290套，环比上涨31%，其中合肥市区住宅累计备案1830套，环比上涨28%。

第16周销售排名前十的项目依次为：文一名门湖畔、淮矿东方蓝海、文一名门华府、北城世纪城禄徽苑、皇家尚品、海亮九玺、保利海上五月花、万达亲湖苑、御景城、华润熙云府。

庐阳区个盘拉动区域备案量大涨

从合肥家园网数据来看，第16周庐阳区区域备案量大涨323%。除了受清明节影响使得第15周庐阳区备案量处于低位的因素以外，区域个盘集中备案是主要原因。

庐阳区文一名门湖畔、文一名门华府各备案86套、66套占据第16周备案前十的第一、第三名。两盘共备案152套，占区域备案量的34.2%。文一地产目前在售楼盘以高性价比吸引了不少购房者的目光，作为本土房企这一点，也给购房者一定的心理保障。

不过除此以外，目前庐阳区还有不少楼盘，诸如中国铁建国际城、万科森林公园等都起到了“助攻”的作用，使第16周庐阳区共备案444套，成为当周合肥市区域备案第一。

新城区仍为购房热区

不过除庐阳区外，第16周备案前十均为新城区和北组团楼盘。

其中淮矿东方蓝海、皇家尚品均在第15周备案前十之中，只不过淮矿东方蓝海销量增加而皇家商品不保销冠宝座。而海亮九玺、保利海上五月花、万达亲湖苑、御景城和华润熙云府也是备案前十排名的“常客”了。

另外，北城世纪城仿佛也顺应“大势”，较15周备案减少28套，不过仍然排名第四。

今起央行再降准 或助力合肥“银四”楼市去化

中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度。

降准之后，银行可动用的资金明显增多。这对于银行来讲，增加了二套房贷降首付四成落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。同时在楼市出现回暖的基础上，降准更多的是改变购房者的市场预期，带动购房者走出观望情绪，或能促进合肥“银四”楼市的去化。

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