摘要：据合肥家园网数据显示，2015年第15周（4月6日-4月12日）合肥市（含组团）前十累计备案625套，较上周减少204套，环比下跌24.61%。四月首周虽有清明节，但节日对前十备案的影响较小，仅仅微跌3.04%。而“银四”第二周前十备案却如今天突降的气温一般有较大的降幅，着实让人大跌眼镜。

合肥家园网讯（记者 刘楚天）据合肥家园网数据显示，2015年第15周（4月6日-4月12日）合肥市（含组团）前十累计备案625套，较上周减少204套，环比下跌24.61%。四月首周虽有清明节，但节日对前十备案的影响较小，仅仅微跌3.04%。而“银四”第二周前十备案却如今天突降的气温一般有较大的降幅，着实让人大跌眼镜。

另外，第15周合肥市住宅累计备案1744套，环比下跌24%，其中合肥市区住宅累计备案1431套，环比下跌20%。

第15周销售排名前十的项目依次为：皇家尚品、城建琥珀瑞安家园、北城世纪城、中海滨湖公馆、淮矿东方蓝海、万达亲湖苑、华润中心凯旋门、尚泽紫金公馆、中铁滨湖名邸、庐阳柳林苑。

新站区某盘蝉联销冠宝座

考虑到大部分人要外出扫墓或是踏青，再加上一些传统观念因素，开发商在清明节期间的“动作”不多，再加上外出扫墓踏青的人们也要“缓一缓劲”，这些因素直接导致第15周合肥楼市遭遇“倒春寒”。

不过也有一些开发商利用清明节积极去化，而且效果较好。例如新站区的皇家尚品，在清明节进行了“买房送大奔”活动，作为其首开后的感恩回馈，同时也是为了增加“银四”销量的蓄客活动。根据合肥家园网数据显示，皇家尚品在清明节期间备案25套，同时也延续第14周备案排名第一的成绩，第15周以109套的成绩继续蝉联销冠宝座。

老城区表现欠佳

第15周前十中，老城区仅有庐阳区的柳林苑。据了解，柳林苑位于四里河路与迎松路交叉口，旁边经过多条公交线路。沿四里河路向北，很快就能到达明发商业广场，生活购物较为方便。再加上柳林苑推出二期4#、6#楼，主打80-100平米刚需户型，因此受到购房者的关注。

滨湖区在第15周表现抢眼，有5盘上榜共备案308套，占区域备案总量的66.1%，可谓是拉动区域备案的主力军。

除此以外，北组团北城世纪城在第15周备案84套排名第三，较上周备案套数略有增加，止住了不断下降的势头。

二套房首付新规落地 或助力合肥楼市去化

3月30日下午，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%，同时，财政部也下发了营业税“5改2”的新规。后者于3月31日开始执行，而最受关注的首付新规，随着上周各大商业银行以及省直公积金贷款新政细则的落地合肥，也使二套房首付比例将至四成成为现实。

随着新政的落地，一部分改善性需求人群的需求将得到释放，再加上开发商也要为去库存积极跑量，或能刺激合肥“银四”楼市的去化。

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