摘要：据合肥家园网数据显示，2015年第13周（3月23日-3月29日）合肥市前十累计备案855套，较上周减少409套，环比下跌32.36%。但在12周前十备案中，有723套属于集资房，如果去掉的话，第13周前十实际上有近56%的环比增幅。

合肥家园网讯（记者 刘楚天）据合肥家园网数据显示，2015年第13周（3月23日-3月29日）合肥市前十累计备案855套，较上周减少409套，环比下跌32.36%。但在12周前十备案中，有723套属于集资房，如果去掉的话，第13周前十实际上有近56%的环比增幅。

另外，第13周合肥市（含组团）住宅累计备案2460套，环比下跌7%，其中合肥市区住宅累计备案1869套，环比上涨28%。

第13周销售排名前十的项目依次为：中环湖滨公馆、禹洲城、文一名门湖畔、文一名门华府、北城世纪城禄徽苑、禹洲天境、文一名门学府、佳源巴黎都市、淮矿东方蓝海、中国铁建国际城品园。

老城区扎堆备案

连续6周蝉联销冠的北城世纪城，在第13周不复往日风采。虽然北城世纪城禄徽苑在第13周备案76套，保持了一个较为稳定的备案量，但在前十榜单中仅排名第五。在没有返乡置业者助力的情况下保持一个较好的销量，应该是北部、西南组团开发商所要考虑的重要问题之一了。

在农历新年之后经常只有一两盘进入榜单的老城区，在第13周，有5盘“扎堆”入榜，分别是蜀山区的禹洲城、庐阳区的文一名门湖畔、文一名门华府、中国铁建国际城品园和瑶海区的文一名门学府。

其中，禹洲城凭借着良好的地段和在市场中需求较大的刚需户型，加推的房源基本上很快就会售罄，凭借着4栋楼103套的备案量，禹洲城在第13周前十排名中位居第二，同时也拉动了蜀山区区域备案量的上涨。据合肥家园网数据显示，第13周，蜀山区备案214套，环比大涨210%。

除此以外，文一地产在第13周三盘“携手”上榜。自2015年以来，文一旗下楼盘携手上榜的情况不算少见。一方面，文一地产去年多次出手拿地，现在开始“收获果实”；另一方面，多盘联动的销售方式也在为旗下楼盘造势，以获得更好的销量。

新城区勇夺“销冠”

虽然第13周老城区表现不错，但“桂冠”仍被经济区中环湖滨公馆以208套的备案量所得。中环湖滨公馆此前也多次进入榜单，凭借着附近较为成熟的配套，加之价格适中、主打刚需户型，在购房者中也有一定的口碑。

不过新城区的滨湖区此次仅有2盘上榜，且楼盘备案量都在50多套，滨湖区在第13周表现平平。

新政效力仍需观望

3月30日下午，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。

同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。

除此以外，财政部也下发通知，宣布对个人已购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。对于这些酝酿已久的“大动作”，业内人士表示此举是央行、住建部和银监会贯彻国务院关于改善性住房基本政策的具体体现，起到了支持居民自住和改善型住房需求的作用。

央行在此时出台这样的政策，既有去行政化的因素，也有救市的原因。对于下调二套房首付比例政策所产生的影响，安徽清源房地产研究院执行院长宋元表示此次二套房首付比例下调可能会刺激一些本来想购买二套房却因资金不足而放弃的人群的购买欲望，不过这主要还是看买房人群的需求，要买的还是会买，不买的也不会因此而买房。

因此新政或能刺激部分购房者出手入市，但其作用效力作用仍需观望。

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