合肥家园网讯（记者 司解伟）据家园网数据统计，2014年5月份合肥（包括县市）共成交16宗国有建设用地，面积达1302.736亩，土地出让金达90.6亿元。平均地价695.2万元/亩。出让总面积环比下降8.37％，同比下降43.9％；成交总额环比上涨540％，同比上涨412％；平均地价环比上涨597％，同比上涨811％。

16宗土地均出自合肥市区，三县方面，无土地成交。其中包河区出让7宗土地，排名第一；高新区、蜀山区、经开区各出让2宗土地，滨湖、庐阳各出让一宗地块。

5月土地拍卖火热

36亿总价地王落户城南板块 合肥城市发展渐向南

伴随着S1406号地块以36亿元的总价尘埃落定，刷新了合肥土地新总价地王，人们关注的目光渐渐聚焦城南板块，该地块吸引了包括恒大、世贸、绿地、信达、中环、皖投5家实力房企抢夺，最终信达杀出重围，以810万元/亩，总价36.1422亿元豪夺包河S1406号地块，住宅楼面价4339.26元每/平方米。

据家园网历史数据显示，2013年5月8日上海绿地集团合肥置业有限公司以481万元/亩、总价46204.86万元摘得S1303地块，信达以810万元/亩摘得S1406号地块，差不多一年的时间，地价疯涨近一倍，表明了房企对该片区的价值认可。

目前合肥城市发展呈现向南发展趋势，未来几年合肥包河区的发展也以这个片区为主力，房企对城市向南的发展充满期待，拿地热情高涨，对于此次摘得S1406号地块，信达内部人士透露：“信达看好城南板块，S1406号地块未来城南将打造合肥南部中心”。

一线房企对城南板块充满渴望，恒大、世茂虽然未能如愿“进军”城南板块，但绿地、和昌、滨湖集团等实力房企相继入驻。

据家园网数据统，2014年以，合肥包河区出让9宗土地，其中S1402、S1403、S1404、S1405、S1406、S1407、S1409均属于城南板块地块，不管从推地的节奏、数量、地价、面积来看，城南板块备受关注，也可以侧面看出政府将在近几年重点发展城南片区。

房企对城南板块地块看好，拿地热情高涨，也直接带动该片区的楼市发展，目前该合肥城南板块楼市较为火爆，市场表现强劲，有和昌中央城邦、水丽坊自在城、绿地中心、天下锦城等住宅项目，未来还有更多的新项目入市。

绿地、宝能争滨湖“巨无霸”地块 未来或建合肥宝能中心

对于绿地的横空杀出，让滨湖BH2014—0号地块现场各位稍微有点“意外”，之前有传言，滨湖BH2014—01号地块内定宝能拿地，不管这个消息准不准确，但是当日宝能和绿地两大巨鳄的“厮杀”，无疑让土拍现场“添彩”许多。经过多轮较量，最终宝能以11.39亿元大手笔强势拿下滨湖区BH2014-1号地块，溢价率11.6%，楼面价3029.8元/㎡。

该紧邻恒大中心、保利海上五月花、淮矿东方蓝海以及中海滨湖公馆、万达城等项目，周边名盘聚集，规划的塘西河公园，毗邻金斗公园也地块不远，周边环境优美，空气清新自然。同时，邻近地铁1号线，未来交通便利无阻，未来升值空间无限。

根据BH2014-1号地块的超高层建筑以及相关出让条件，根据业内人士透露，未来此地块将建合肥宝能中心。

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