摘要：2014年被认为楼市拐点年，马年已过去一半，楼市走势却不明朗，许多刚需还在困惑，现在能不能买房，买了之后会不会房价下跌。买房是大事，谨慎小心是必须的，但是过度谨慎小心就是犹豫不决了，这样往往会影响理智的判断，反而会错过好房，一直这样下去，就一直买不到房。

2014年被认为楼市拐点年，马年已过去一半，楼市走势却不明朗，许多刚需还在困惑，现在能不能买房，买了之后会不会房价下跌。买房是大事，谨慎小心是必须的，但是过度谨慎小心就是犹豫不决了，这样往往会影响理智的判断，反而会错过好房，一直这样下去，就一直买不到房。

其实买房也是需要果断一些的，关于买房的信息很多很杂乱，看多了容易干扰我们的决定，小编觉得只要弄清以下七个问题，就可以放心购房了。

1.银行是风向标

近一年媒体经常在争论房地产市场是否存在"泡沫"，房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好;银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。

2.参考平均价格

经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。

3.买涨不买落

房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到最低价，也不要有抄底心理。

4.学会"抓住机会"

要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于"抓机会"。如果一个能把楼盖完的房地产商搞"内部认购"，因为手续还没办完，所以便宜，您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证，土地使用证没有办下来，您敢不敢买呢?同时要学会买预期，比如知道哪有一条方便的路要建或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，而最好是在它动工之前买。

5.选最便宜的买

不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果，他们宁愿卖50%。因此，买房人选择房子时，如果是"不求最好，只求最廉"的话，买同一地区品质差不多的房子中价格最低的，相对抗跌力要更强一些。

责编：慧慧