东莞二手房挂牌量、交易量、成交价齐跌
合肥家园网 www.hfhome.cn 2014-05-22 15:15:15 来源: 中国新闻网 点击量: 686
摘要:4月份东莞二手房市场持续低迷。合富置业数据显示,4月份全市有19个行政区的二手房交易量环比出现下降。而与此同时,东莞房地产评估网数据也显示,全市有17个行政区的二手房挂牌量下降。
4月二手市场观望氛围浓
4月份东莞二手房市场持续低迷。合富置业数据显示,4月份全市有19个行政区的二手房交易量环比出现下降。而与此同时,东莞房地产评估网数据也显示,全市有17个行政区的二手房挂牌量下降。
数据:
挂牌、交易量双双下跌
合富置业4月份东莞二手房分析报告指出,受整体房地产环境转淡、经济放缓、房贷收紧以及新盘分流等因素的叠加综合影响,4月份东莞二手楼市的观望氛围仍较浓厚。
合富置业统计数据显示, 4月份东莞二手住宅成交3175套,同比2013年4月减少21.4%。而2014年4月份的网签量较2013年的月均成交量(3700套)也明显减少。
从各镇区的成交量来看,包括松山湖在内的33个行政区,有19个行政区的二手房交易量环比出现下降。其中市区的二手住宅交投较3月份基本保持平稳或有所回升。
镇区方面,部分经济较发达、支柱产业较集中的镇区,二手交投仍有所回升,如虎门、常平、厚街等镇区;其余镇区的成交量大多出现下降。其中,大岭山镇下降格外“显眼”,其3月份二手房成交套数为154套,4月份则下降至61套,下降幅度高达60.4%。
东莞房地产评估网数据显示,除成交量下降外,全市一半以上行政区的挂牌量也都出现下跌,数量达17个。其中跌幅最大的是常平,跌幅为44.84%。跌幅超过20%的区域有:东城区、南城区、万江区、樟木头、寮步、石龙、厚街。
合富置业价格指数显示,东莞4月份二手房价格指数为68.7点,较3月份下降1.6%。纵观2012年以来,东莞二手楼价保持缓慢微幅走高的态势,今年4月却小幅回落。
需求:
改善型、投资客变活跃
根据统计数据, 4月份东莞二手楼市仍以需求迫切的首置刚需为主,约占八成,基本保持稳定。但改善性购房者和投资客开始变得活跃起来。
值得注意的是,本月改善需求的占比保持在一成左右。分析人士认为,其中大部分为“新莞人”,以工厂主和中高端产业人群居多。
除此之外,一些房地产长线投资客相继进入二手房市场。数据显示,4月份东莞长线投资客约占一成左右。分析人士认为,长线投资客大多集中东城、南城等市区,不少抱着“趁低入货”的心态入市,追捧价格不高、中小面积,但地段成熟、出租回报率较好的“笋盘”。
责编:慧慧
合肥家园网版权与免责声明:
①凡本网注明“稿件来源:合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属合肥家园网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用必须注明“稿件来源:合肥家园网”,对违者本网保留追究责任的权利。
②本网未注明“稿件来源:合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:合肥家园网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本频道转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与我们联系。
频道文章推荐
>>更多
- 东湖高新12月探访记 一期写字楼主体已封顶
经开区东湖高新项目总占地182亩,总建筑体量24万[详细]
- 高铁板块改善性房源 绿地御徽11月探访记
绿地·御徽坐落于包河区宏村路以西、黟县路以北,[详细]
热点专题推荐
>>更多
热点资讯
>>更多
- 升速直追北上广 合肥楼市领涨全国
于大多数在合肥工作与生活多年的人而言,2016年楼[详细]
- 上周县域住宅前十成交52套 肥东均价连续2周破万
据本网统计数据显示,上周长丰、肥东住宅类商品房[详细]