合肥二手房过户需要的资料

合肥家园网 www.hfhome.cn 2014-05-20 11:24:56 来源：合肥家园网点击量： 953

二手房交易中，买卖双方在地税局交完税，才能去房产局办证大厅办理房产过户手续。那么合肥办理二手房过户需要带哪些资料以及注意事项呢?主要需以下资料：

买卖双方身份证(原件、复印件);

卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);

完税或免税的证明;

《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;

房产证(配图需复印);

土地证(非住宅需要提供);

派出所出具房屋空户证明(住房需提供);

物业费结清证明;

特别提醒：

1、省直房改房买卖需提供省直房改办出具的上市备案表。

2、超标房改房买卖需先解决超标，提供房改办出具的证明或补款材料。

3、实施物业管理的小区，物业费结清证明由物业公司出具，并经小区所在地居委会确认;未实施物业管理的小区，由小区所在地社居委出具相关证明。

4、限购区域内的住房，需提供限购证明(省直房改房由房产局档案馆开具)。

5、登记申请人需本人到场办理，本人无法亲自办理的，可委托他人办理，受托人须持公证的委托书，在授权范围内替申请人办理。

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