合肥家园网讯（记者 司解伟）5月7日，合肥土地市场共出让4宗土地，共729亩揽金19.8亿，绿地、华地、文一、宝能、中环、尚泽等实力房企相互角逐成为本次拍卖会上的重头戏，抢地大戏一触即发。

5月7日土地现场

实力房企激烈角逐，刷新西南土地市场单价“地王”

滨湖区BH2014-01号地块是7日上午拍卖出让首块地。虽然起拍底价只有181万元每亩，但是苛刻的条件和地块的大体量还是让众多企业望而却步，最后只有2家企业参与竞拍。分别为8号的宝能集团和66号的绿地集团，两只房企巨鳄博弈开启了本次拍卖会的抢地大戏，几十轮叫价之后，绿地终于“扛不住”，宝能以11.39亿元大手笔强势拿下滨湖区BH2014-1号地块，溢价率11.6%，楼面价3029.8元/㎡。

从420万元/亩直接跳价到430万元/亩，合经区2014-001号地块拍卖会上，16号尚泽置业突然跳价，不仅让现场观众们惊吓一跳，也着实让其他两位竞买人楞了一下，最终，尚泽置业有限公司以430万元/亩的成交价摘得合经区2014-001号地块，总价31272.18亿元，溢价率7.5%，楼面价2303.56元/㎡，商业楼面价1289.99元/㎡。本次地块参与竞拍房企有尚泽、文一、中环，

而合经区2014-003号地块参与竞拍房企数量则达到了六家，为当日最多，在经过不断的角逐之后，最终只剩下中环地产与文一地产较量，最终本土实力房企文一集团622万/亩竞得，创下了西南土地市场单价“地王”。

下午庐阳区N1401挂牌出让，合肥融联投资管理有限公司和安徽鼎鑫置业联合以490万/亩摘得庐阳区N1401地块，楼面价2061.42元/平，总价11649.82万元，溢价率0.21%。

虽然7日出让地块仅有4块，数量虽然不多，但参与竞拍均为实力房企，之间竞争激烈，抢地毫不手软，让土地拍卖又回到3月份火热状态。

宝能博弈绿地，拿滨湖地块

宝能“击溃”绿地，未来或建合肥宝能中心

宝能“击溃”绿地，是两大房企之间实力的较量，在经过几十轮叫价之后，绿地终于“抵挡不住”，宝能拿地。

滨湖区BH2014-01号地块对于拿地人要求十分苛刻。首先，BH2014-1号地块竞买人须为注册资本金不低于9亿元人民币的公司法人，其次，竞得人须在高度不低于500米的建筑建成后6个月内，引进一家计容建筑面积不低于6万平方米的五星级酒店入驻，须在地块范围内引进营业建筑面积不低于5000平米的知名餐饮连锁品牌旗舰店，并且，滨湖BH2014-1号地块竞得人须在宗地范围内建设3栋超高层建筑，建设主体高度不低于350、400、500米，对三栋超高层建筑的竣工时间也做了严格得限定。

据了解，合肥宝能金融中心项目规划总建筑面积38.2万平米，项目总投资24亿元，主要建设内容包括数据中心、甲乙级写字楼及附属公寓楼、精品酒店、酒店式公寓、商业裙房等配套建筑。

同时，合肥宝能中心项目南侧规划有121层、96层、85层、77层、64层、55层、35层共7栋高楼，最高高度将达到550米，超过恒大中心518米的高度，有望成为合肥第一高。

这与滨湖BH2014-1号地块规划要求的将建最高500米的超高层建筑较为吻合，所以未来此地块或将合肥宝能中心。

西南板块渐热，文一“扩张”步伐加快

本次拍卖会，经开区共出让两块土地，分别为合经开区2014-01号和2014-003号地块，吸引了多家房企“抢地”。最终尚泽置业以430万元/亩的成交价摘得合经区2014-001号地块、文一622万元/亩拿下合经区2014-001号地块，创下了该片区的单价“地王”。

近年来合肥西南片区的发展有质的飞跃，吸引了越来越多的房企进入西南片区拿地，西南板块正在成为开发的热土，从房企对合肥西南板块的拿地热情与积极抢购可以看出，未来将会有越来越多的房企进驻经开区分“一杯羹”。

值得注意的是，拿下合经区2014-001号地块，是文一进驻经开区的第一个项目，在今年3月份，文一曾在一天之内拿下两宗地块，总价7.37亿摘得庐阳N1403号地块，以及以551万元/亩价格竞得肥西【2014】3号地块。这些表明，文一的扩张步伐不断加快，下一步会指向哪里呢？我们拭目以待。

本土房企“文一”拿地

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