【关注】监管部门摸底涉房央企房价与价值严重背离

合肥家园网 www.hfhome.cn 2014-05-06 08:54:25 来源：合肥家园网综合点击量： 1845

摘要：对于大多数买不起商品房的人来说，在经历了10年飞速飙升的房价煎熬之后，相信“房价大跳水”显然要比探究房价下不去的原因更为容易。但愿景的实现需要有理论和数据的支撑。贾康表示，他目前还没有看到任何有说服力的论据可以证明我国城镇房价会普遍迅速回调。按照经济学的基本原理，商品房价是市场上供需双方互动的结果，是很多变量因素综合决定的，目前不能单凭某一地的房价下降就断定全国城市房价一起回调，还需要针对不同城市、不同地段、不同楼盘等做具体分析。

关注图.jpg 2013年，中国基尼系数为0.473，依然远远高于0.4的公认警戒线，也反映出居民收入水平呈现很强的偏态分布，大多数人的收入被少数人平均了。如果要再考虑与价值严重背离的房价，绝大多数人的收入水平就更远离“中高”应有的含义。

说全面崩溃是危言耸听。不能因为看到市场分化，或者个别城市某些楼盘价格下降，就得出楼市全面崩溃的结论。正常的市场是要允许价格波动的，应该体现出一定的市场风险。

电视剧《奋斗》里的一个设计师说道房价涨跌时谈到：国家担心房价下跌吗？一点不担心，因为降价了更能改善百姓住房条件，开发商担心房价下跌吗？也不担心，反正钱都是银行的，大不了破产资金清算。真正担心房价下跌的，是那些勒紧裤腰带买房的普通百姓。这话，真的很耐人寻味。

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