摘要：阳春三月，春暖花开，稳中有升的合肥楼市，上周前十销情况却给人感觉不容乐观。据家园网最新数据显示，2014年第11周（2014年3月10日—2014年3月16日）合肥市（包括组团）住宅类商品房（含集资房）销售前十家楼盘累计销售864套，环比减少414套，前十销售总量环比下降32.4%，下降幅度较高。2014年第11周销售排名前十的项目依次为：禹洲华侨城、北城世纪城、金都华庭、中铁国际城、藏龙阁、润园、玉兰公馆、万象公馆、远大尚林苑、佳源都市小区。

合肥家园网讯（记者 曹一品）阳春三月，春暖花开，稳中有升的合肥楼市，上周前十销情况却给人感觉不容乐观。据家园网最新数据显示，2014年第11周（2014年3月10日—2014年3月16日）合肥市（包括组团）住宅类商品房（含集资房）销售前十家楼盘累计销售864套，环比减少414套，前十销售总量环比下降32.4%，下降幅度较高。2014年第11周销售排名前十的项目依次为：禹洲华侨城、北城世纪城、金都华庭、中铁国际城、藏龙阁、润园、玉兰公馆、万象公馆、远大尚林苑、佳源都市小区。

2014年第11周合肥市住宅类商品房销售套数排行榜

前十销售864套 环比骤减414套

市场动态总是有着各种各样的变数，阳春三月，本该是楼市行业里的销售旺季，然而从三月份的首周来看，已经开始走向平淡。而据家园最新数据统计显示，上周合肥销售前十楼盘的销售情况，更是叫人大跌眼镜。前十销售总量已经跌破一千套，仅以864套的销售成绩结束了所谓“金三”的第二周，销售下降幅度环比达到了32.4%，这是春节以来合肥前十销售总量的最大跌幅。

对于楼市销售旺季遇冷的现象，业内人士表示，市场的发展，总是充满了各种变数，但是从长远来看，随着政府调控的慢慢弱化，市场的调节作用将会越来越明显，各个开发项目的销售情况也会根据市场的具体情况，从自身项目及产品的特点，适时的进行推盘，避开推盘高峰期，避免同质化竞争，因此，在未来的楼市里，类似“金三银四”以及“金九银十”等所谓的传统销售旺季将会随着市场的调节，将逐渐走向理性，同样，所谓的销售淡季，销售温度也会有所提升，未来的楼市，将没有没明显的销售淡旺季。

销冠易主 禹洲加冕

一直以来，北部组团的销售都是独占鳌头，北城世纪城更是北部组团的顶梁柱，销冠似乎已经成了北城世纪城的代名词。但是上周北城世纪城守擂失败，销冠易主。

据家园网统计，上周西南组团禹洲华侨城单周销售153套，销售量超过北城世纪城30套，成为上周销售冠军。

据了解，禹洲·华侨城由厦门禹洲集团股份有限公司投资开发，该项目位于合肥市经济开发区芙蓉路以北、松林路以西、312国道以南，总占地面积44.67万平方米，总建筑面积约100万平方米。一期占地8.46万平方米，建筑面积18.9万平方米，集多层（6层）、高层（18层、33层）24栋，幼儿园、中小学将与住宅主体同期建设，大学城近在咫尺，免除教育的后顾之忧；小区内外商圈云集，为生活提供轻松的购物环境。

北城世纪城上周销售123套，位列前十销售榜单第二位，庐阳区金都华庭凭借118套的单周销售成绩夺得上周“探花”之位。从数据来看，除上周销售除榜单前三甲之外，其余项目上周销售均为过百。

分布情况，上周销售前十楼盘分布合肥7个区域，其中，庐阳、经开、滨湖三个区域各有两个项目跻身前十，西南组团、北部组团、瑶海区、高新区均仅有一个项目进入前十。值得一提的是庐阳、瑶海老城区开始逐渐走向市场，竞争力不容忽视。

供需情况：上周全市商品房新增供应4600套，其中住宅类新增供应2586套;上周全市商品房共备案5108套，其中住宅类备案2194套。就目前合肥市场房源供应而言，整体较为良好，前十销售总量虽有所下滑，但整体楼市依旧健康平稳。

责编：作茧自缚