摘要：2014年第3周即将结束，回顾开年前两周合肥楼市销售情况，据家园网数据显示，2014年首周合肥（含西南和北部组团）住宅类商品房（含集资房）备案总套数为2618套，较此前一周减少719套，环比跌幅为21.55%；第2周合肥（含西南和北部组团）住宅类商品房（含集资房）备案总套数为3355套，较此前一周增加737套，环比增幅为28%；由数据不难看出，合肥楼市备案情况上下浮动不大，开年前两周趋于平稳态势。但是，与此情况大相径庭的是，合肥土地市场去火爆非常，来势凶猛。

合肥家园网讯（记者 曹一品）2014年第3周即将结束，回顾开年前两周合肥楼市销售情况，据家园网数据显示，2014年首周合肥（含西南和北部组团）住宅类商品房（含集资房）备案总套数为2618套，较此前一周减少719套，环比跌幅为21.55%；第2周合肥（含西南和北部组团）住宅类商品房（含集资房）备案总套数为3355套，较此前一周增加737套，环比增幅为28%；由数据不难看出，合肥楼市备案情况上下浮动不大，开年前两周趋于平稳态势。但是，与此情况大相径庭的是，合肥土地市场去火爆非常，来势凶猛。

2014年1月9日，合肥土地交易市场（合肥招标投标中心）2014年的第一场土地拍卖会。虽然仅3宗土地出让，面积为244.42亩，但是却吸引了旭辉、华地、文一等众多知名房企的纷纷“抢”购。

17多亩小地块成香饽饽

蜀山区17.89亩的迷你地块成了香饽饽，面对10万元每次的竞拍叫价，包括华地在内的8家房企频频举牌，相互“厮杀”将近一个小时，中间的调价竞拍更是令人佩服，在竞拍价突破1615万元/亩的地王时，旁边观战的业内人士调侃道“看着架势，估计是奔着2000万元/亩去的。”在单价突破2000万元/亩之际，拍卖现场响起了一阵响亮的掌声，但是就笔者现场感受而言，不知道这掌声是对叫价者勇气的感叹还是对竞拍者独到眼光的赞誉。最终，合肥原溪置业投资有限公司以2370万/亩、总价42399.3万元摘得蜀山区W1307号地块。溢价率为216%、楼面价高达6463.7元/平米，W1307地块再次刷新单价地王。

2014年首批土地入市，W1307地块仅有17亩的大小，从面积上来看，是当天拍卖的三宗土地中最不起眼的一块，但出让结果却是众多房企关注的话题，该宗地同时刷新了单价及楼面价两类地王。

文一开疆拓土 深耕庐州东部

2014年首批入市的土地还有肥东县E1310号183.52亩的居住用地。土地市场的疯狂，不仅在合肥市上演，肥东的地块也在各大房企的不断攻城略地中备受关注。旭辉、文一等6家房企争抢肥东“偏远荒地”实属少见。文一挥金380万元/亩力压5家房企成功竞得该宗地块。拿地后的文德置业代表在接受媒体采访是也表示了拿地的决心“我们是肯定要拿（E1310）宗地。”相比一年前358万/亩出让的E1312地块，E1310号宗地价格虽然有所上涨，但文德置业依旧紧盯东部，成为合肥东部‘开拓者’”。

回顾2013年12月4日的一场土地拍卖，中海、旭辉、华地、禹洲等8家房企争抢肥西地块，半个多小时的时间肥西S1314地块便由300万/亩的起拍价飙升至500万/亩。肥西地块突破500万元/亩，这让在场观战的房企倍感吃惊，最终以565万元/亩由禹洲地产竞得。

年底楼市似乎没有想象的那么火热，然而土地市场却一度受到各大房企角逐争抢，看似平淡的市场，实则充满了希望。没有淡季的市场，只有淡季的头脑，眼下的市场左右不了楼市的现实情况，开发商纷纷拿地备战后市，合肥的发展须看楼市的发展。

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