房产调控的精髓是税收和法治 房地产市场没有泡沫
合肥家园网 www.hfhome.cn 2013-12-12 11:12:10 来源: 合肥家园网综合整理 点击量: 2588
摘要:11月全国百城住宅环比上涨0.68%,这已经是房价连续第18个月环比上涨,其中北京等十大城市住宅均价为18748元/平方米,环比上涨1.16%。地王频出,楼市疯长,中国房地产市场究竟有没有泡沫存在?房地产长效机制何时才会出台?本期楼市观点涉及话题:房地产调控、房地产泡沫、鬼城等。
朱中一:房地产调控缺乏顶层设计 行政干预过多
“住宅市场有比较大的发展空间,”中国房地产业协会副会长朱中一在11日上午举行的绿色地产论坛上表示,由于工业化推进、人口增加以及户籍制度、独生子女政策的改革,未来住宅市场仍有较大发展空间。同时他表示,未来旅游地产、商业地产和养老地产同样有发展空间,并且房地产行业将转型向绿色化、低碳化、节能化发展。
朱中一认为,政府对于房地产行业的调控有需要改进的部分。“一是调控缺乏顶层设计。”朱中一指出政策调控“头痛医头,脚痛医脚”的状况依然存在。另外,朱中一认为政府过于强调房价,而忽略了对房地产总量和房地产结构的调控。最后,朱中一认为行政干预过多且差异化政策调控不足,有全国“一刀切”倾向。“在差异化政策方面,我觉得今年比往年好一些。”朱中一说。
同时,对于政府加大普通商品房的供应,抑制投资性住房,以及双向调控的思路,朱中一表示认可。(来源:房地网)
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