10月份合肥土地市场成交总结：8宗揽金23亿

合肥家园网 www.hfhome.cn 2013-11-04 15:36:59 来源：合肥家园网点击量： 1126

摘要：据统计，2013年10月份合肥（包括县市）共成交8宗国有建设用地，面积达1288.63亩，土地出让金达238511.1万元。其中，合肥市区共计成交4宗地块，面积达986.74亩，成交金额达176705.8万元。从区域宗数来看，包河区1宗，滨湖区1宗，高新区1宗，瑶海区1宗，肥东县1宗，肥西县1宗以及长丰县2宗。

合肥家园网讯（记者曹一品）据统计，2013年10月份合肥（包括县市）共成交8宗国有建设用地，面积达1288.63亩，土地出让金达238511.1万元。其中，合肥市区共计成交4宗地块，面积达986.74亩，成交金额达176705.8万元。从区域宗数来看，包河区1宗，滨湖区1宗，高新区1宗，瑶海区1宗，肥东县1宗，肥西县1宗，长丰县2宗。

环比9月份，本月合肥土地出让宗数减少4宗，但成交面积增加386.68亩，成交金额却减少51164.82万元。在土地成交面积上涨的同时，成交金额却在减少，截至目前，此情况出现极少。>>>9月合肥土地市场成交总结:12宗揽金28亿

8宗成交土地，其中4宗面积超过100亩，分别为包河区S1308号地块、滨湖区BH2013-07号地块、肥东FD13-8号地块、高新区NG6-1号地块，面积最大地块是滨湖区BH2013-07号，面积高达665.95亩。

在地块用途方面，10月份成交的8宗土地中，长丰县CF201310号、CF201311号地块为纯居住用地并均有合肥世纪城置业有限责任公司竞得，瑶海E1305号地块为地下使用权，由天来运商贸有限公司竞得，而面积最大地块滨湖BH2013-07由北京万达文化产业集团有限公司与大连万达商业地产股份有限公司联合竞得>>>万达5分钟拿下6百余亩大地块万达城即将正式开工

成交价格方面，10月份的8宗土地拍卖中，最受热议的是滨湖区BH2013-07号地块。该地块面积高达665.95亩，在拍卖现场，除了万达集团，无人参与竞价。最终万达以总价73321万元竞得，溢价率为0，地块面积和成交总价均为本月第一。而土地面积小于BH2013-07地块517.3亩的包河区S1308号地块却以总价68379万元由绿地集团合肥紫峰置业有限公司竞得,，相比万达竞得的BH2013-07地块，该地块成交单价不低。

10月的合肥土地市场相比上月，热度有所减退。参与的房企不是很多，同时还出现了肥东县FD13-7号地块流拍的情况。而面积较大地块又因资金问题，小房企无能力参与，所以出现了万达集团能够以相对较低的价格竞得滨湖2013-07号地块的情况。而对于面积较小的地块，却有不少房企中意，合肥世纪城置业有限责任公司、合肥泰来房地产开发有限公司、安徽湖滨建设集团、天来运商贸有限公司、安徽民航机场建设发展有限公司与安徽民航机场集团有限公司等均在10月份土地市场有所斩获。

县域市场方面，肥东和肥西各成交一宗，长丰县成交2宗，其中由合肥泰来房地产开发有限公司竞得的肥西肥西【2013】32号地块为规划为商业用途（农贸市场），肥东FD13-8号地块则由安徽湖滨建设集团有限公司以总价27832.8万元竞得，位于长丰县的CF201310号和CF201311号地块则均由合肥世纪城置业有限责任公司竞得。另外，肥东县长临镇白马山村白马山西侧的FD13-7号30亩地块于10月16日无人竞得，惨遭流拍。

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