摘要：据合肥家园网备案数据显示，9月份合肥各区（含西南和北部组团）住宅类商品房（含集资房）共备案10923套，环比8月份减少1397套，降幅为11.34%；住宅类商品房备案总面积为1086774.66平米，环比8月份减少157930.08平米，降幅为12.69%。

合肥家园网讯 （编辑 蕊寒）继7、8月份合肥住宅备案量连续两月上涨之后，9月份合肥（含西南和北部组团）住宅类商品房（含集资房）备案量有所下滑。合肥楼市金九成色稍显不足。

据合肥家园网备案数据显示，9月份合肥各区（含西南和北部组团）住宅类商品房（含集资房）共备案10923套，环比8月份减少1397套，降幅为11.34%；住宅类商品房备案总面积为1086774.66平米，环比8月份减少157930.08平米，降幅为12.69%。

北城某盘一个月卖出1495套 8月住宅备案环比增3.97%

4涨7跌 三片区降幅超40%

9月份备案套数最高的区域为北部组团，据备案信息显示，9月份北部组团住宅类商品房共计备案2378套，环比8月份减少23套，环比降幅为0.96%。除北部组团之外，住宅备案套数超过1000套的区域共有4个，分别为高新、经济、庐阳、蜀山四个片区。上月新站区住宅仅备案155套，较8月份有了较大幅度下滑，在11个片区中继续垫底。

11个片区住宅备案量整体呈现“4涨7跌”的局面。滨湖、高新、经济、蜀山4个片区的住宅备案量较8月份均有不同幅度上涨；包河、庐阳、新站、瑶海、政务、北部组团、西南组团7个片区住宅备案量较8月份有不同幅度下跌。

9月份住宅备案下跌的区域相对较多，7个备案下跌片区中，以新站区跌幅最高。据统计，整个9月份新站区仅备案住宅155套，较8月份减少了254套，跌幅达62.1%。此外，包河与瑶海两区备案量跌幅也在40%以上，西南组团跌幅在30%以上。

在备案量上涨的4个区域中，以滨湖新区的涨幅最大。据统计，9月份滨湖新区共计备案住宅962套，较8月份增加275套，涨幅达40.03%。其余三个片区住宅备案增幅相对较小，高新区环比增10.79%，经济区环比增17.28%，蜀山区环比增25.25%。

2013年9月份合肥市各区住宅类商品房销售排行榜

北部组团连续5个月夺冠 “金九”成色不足

从各片区的备案总量来看，9月份备案量前三的区域分别为北部组团（备案2378套）、高新区（备案1262套）、庐阳区（备案1135套）。北部组团连续5个月位列备案套数排行榜榜首。

9月份各片区销售情况较好的楼盘主要有，北部组团的北城世纪城（备案1420套），高新区祥源城（备案385套），滨湖区保利拉菲公馆（备案356套），庐阳区万科森林公园（备案316套），北部组团阿奎利亚（备案314套），高新区海亮九玺（备案307套）。除北城世纪城备案超过一千套之外，其余均300套左右徘徊。

9月份虽被认为是楼市传统旺季，但是从成交数据来看，整个9月份合肥楼市的住宅备案量反而不及8月份，“金九”成色已然不足。

据合肥家园网统计，10月份合肥楼市（含三县）预计会有56家楼盘开盘新房源，其中纯新盘预计会达到13家。长虹世纪荣廷、保利东郡、禹洲翡翠湖郡、御景城、保利梧桐语、国耀星达城、鼎元别院、华邦繁华里、翰林龙府等纯新盘项目均有推盘计划。分析人士认为，随着众多纯新盘的入市“银十”的成色或许会比“金九”更足。

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