总价地王对房价影响不大郁亮：下半年房价缺乏大涨基础

合肥家园网 www.hfhome.cn 2013-08-09 09:53:52 来源：合肥家园网综合整理点击量： 2396

摘要：楼市走势明朗，尤其是彻底明朗，显然，需要出台长效机制取代临时措施。而且，舆论也多番呼吁出台长效机制。但是，所谓的长效机制究竟是指什么，可能各方看法不一，期待不一。从相关报道来看，长效机制涉及财税、金融、土地等方面，房产税扩大征收试点范围也是必然的。本期楼市观点涉及话题：下半年房价大涨、地方政府卖地、开发商买地、房地产调控立法等。

“目前主要城市的库存去化周期在10个月左右，批售比在0.9左右，下半年供应量相对会增加，我想未来房地产市场会平稳一点，房地产市场缺乏房价大幅上涨的基础环境。”郁亮在万科举办的半年报业绩推介会上做出上述表示。

新一届政府运行已经有近半年，似乎跳出过去直接管控房地产市场的思路，没有出台针对房地产的专门政策，也没有明确放松各项调控措施。简单推理，似乎房地产市场不应该出现大波动，尤其是央行这半年来还有意识地控制货币供应，乃至出现六月份的“钱荒”，流动性减缓应该会对房地产市场产生负面影响。但今年上半年的土地出让形势却并不支持这个结论，其间时不时冒出新地王的新闻已经透露出些许迹象，上半年的统计数据出来更让人发现房地产市场形势好得出人意料。

楼市走势明朗，尤其是彻底明朗，显然，需要出台长效机制取代临时措施。而且，舆论也多番呼吁出台长效机制。但是，所谓的长效机制究竟是指什么，可能各方看法不一，期待不一。从相关报道来看，长效机制涉及财税、金融、土地等方面，房产税扩大征收试点范围也是必然的。本期楼市观点涉及话题：下半年房价大涨、地方政府卖地、开发商买地、房地产调控立法等。

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