滨湖中心：新建楼堂馆所？如何界定

今年全国两会的总理答记者会上，李克强总理许下了“本届政府任期内，政府性的楼堂馆所一律不得新建”的承诺。随后，对各地、各部门修建政府性楼堂馆所情况开展清理检查。清理检查的重点包括：一是2013年3月新一届国务院组成后是否有新批准或新开工建设政府性楼堂馆所项目；二是2013年3月新一届国务院组成前已批准并开工建设的政府性楼堂馆所在建项目以及新一届国务院组成前已批准但尚未开工建设的政府性楼堂馆所项目。

从时间节点来看，滨湖区安徽省政府新址建设时间在新一届国务院组成前，且都已经进入工程建设后期。从政策层面来看，省级行政机构搬迁需要报批国务院。

近日，中央印发的《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》文件，包括四个方面的限制约束，分别为全面停止新建党政机关楼堂馆所、严格控制办公用房维修改造项目、全面清理党政机关和领导干部办公用房、严格规范党政机关办公用房管理。通知中指出“严禁以‘学院’‘中心’等名义建设楼堂馆所”。并规定，停止新建、扩建楼堂馆所；停止迁建、购置楼堂馆所。

该消息一出，合肥微博网友立即发问，“省政府还能搬到滨湖吗？”目前来看，地方政府也做不了主。

省级行政中心的影响力 购房网友：自住无所谓

早前，合肥实施“141”的发展战略，滨湖区被当作合肥市乃至全省的中心，其定位为安徽省级行政办公中心、科技展示交易中心、省级休闲旅游基地和合肥重要的生态调节地区。

自从省级行政中心要搬迁至滨湖新区的消息传出后，更是极大的刺激了当地开发商和购房者。搬迁有利于区内各类配套服务需求的增加，引发投资热，促进区域发展。

部分开发商的楼盘广告直接打出“省府”的字样，以吸引购买力和提振购房者信心。滨湖区的房价也一度引领合肥市房价“第一阵容”，7000-9000元/平米的项目比比皆是，且销售较旺。区域形势的向好，也一度使区域的土地出让成为全市最热区域之一，同时新增房源也是源源不断。

据粗略估算，2013年下半年滨湖区或有2万套房源入市。在建在售的高速、万科、淮矿等，在建未售的佳源、华冶，拿地不久的合肥城建、安徽盐业，未拿地的万达、恒大等项目都在“蠢蠢欲动”，大批量房源入市让业内发问“有那么多刚需吗？”

如果安徽升级行政中心不搬迁至滨湖，对于很多购房者来说，是一大“伤痛”。但也有购房者表示“自主刚需根本无所谓”，微博网友“安徽杏花雨”举例说，“滨湖会展中心建好了吧，基本没用处；安徽名人馆建好了吧，成了传销圣地；鸟巢建了N年成了一堆废铁；要素大市场也迟迟未见竣工投入使用！多建几个公园，多开通几条公交是正事！”

计划赶不上变化。今年5月底、6月初，滨湖区某盘已经对省委省政府等单位职工实施了团购，而后期，滨湖区还有若干团购房。不知道此次中央和国务院的政策，能否让这些公务人员实现“工作、住房双落地”，同时，也事关滨湖区未来的发展信心。