滨湖320.49亩大地块下月入市 合肥土市已揽金超120亿
合肥家园网 www.hfhome.cn 2013-06-15 09:12:02 来源: 安徽商报 点击量: 449
摘要:最近,合肥土地市场又有“大块头”上市,7月11日将有2宗地 入市 ,其 中BH2013-06地块面积达到了320.49亩。与此对应合肥市开出5.86亿元巨额违约金确保供地的安全。据了解,今年,合肥土地市场非常活跃,至今已累计成交超过120亿元。
最近,合肥土地市场又有“大块头”上市,7月11日将有2宗地 入市 ,其 中BH2013-06地块面积达到了320.49亩。与此对应合肥市开出5.86亿元巨额违约金确保供地的安全。据了解,今年,合肥土地市场非常活跃,至今已累计成交超过120亿元。
320亩大地块7月入市
滨湖区BH2013-06地块和BH2012-25地块将于7月11日上市出让。拍卖的BH2013-06地块位于滨湖新区杭州路与金斗路交口东南角,规划为320.49亩的商业居住综合地块,参考单价460万元/亩,竞买保证金7亿元。挂牌的BH2012-25地块位于滨湖区庐州大道与成都路交口,计价面积49.73亩,参考单价160万元/亩,竞买保证金1600万元。
出让条件中规定,BH2012-25地块需要引入至少1家金融集团总部入驻,且该金融集团总部注册资本金不得低于10亿元人民币,5年内新增税收不得少于4亿元人民币。一旦违约将面临300万元/亩缴纳违约金,依照17.7亩的商业地块面积计算,违约金为5310万元。同时,开发商至少自持地上建筑面积不少于4万平方米,且建成后5年内不得对外销售。一旦违约需要交纳5310万元违约金。同时地块将达到绿色建筑一星标准,否则交纳150万元/亩的违约金,为4.8亿元。三重叠加违约金将会达到5.862亿元。
今年已揽金超120亿
今年1月至今,合肥土地市场十分火爆,不仅有因前期政务区以及老城区多宗热门地块入市的撬动,更有如华南城这样的超级项目的拿地。据统计,至今,合肥土地市场已经累计揽金超过120亿元。
从体量上看,今年的土地市场明显延续了去年的火爆,很多熟地纷纷上市,引来包括本土开发商与外地地产大鳄的竞相争抢。如6月6日上午,滨湖BH2013-04号地块进行拍卖,吸引了众多知名房企的争夺,其价格也从参考地价的420万元/亩一路上升到705万元/亩,最后被安徽荣港置业竞得,楼面价3525元/平米,商业楼面价为2115元/平米,溢价率67.86%,总价10.52亿元。
分析认为,下半年,合肥土地市场仍将以向好的方向发展。
责编:sky
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