合肥家园网讯（记者 王进）2009年10月，合肥市国土资源局召开新闻发布会称“今后合肥城市规划区范围内将不准再建多层”，合肥的多层从此与人们渐行渐远。一些拥有多层的项目甚至打出“XXX，最后的多层”、“XXX再无多层”等广告语。近日，被称为“一环内绝版多层”的伟星公馆推出了唯一的一栋多层，即将上市销售。

项目仅4栋 首开多层：售价约9千

位于东一环和临淮路的伟星公馆，地处合肥三里街老城区核心，拥有元一商圈以及长江路、东一环等周边成熟配套。项目置业顾问表示，地铁一号线凤阳路站、地铁二号线东一环路站经过周边，且项目多层为一环绝版。>>>实探伟星地产合肥首秀项目

规划显示，伟星公馆仅有4幢楼体。1#楼为两层的临街商铺，2#、3#楼为高层住宅楼，分别为25层和34层，5#楼为6层的多层。

目前，项目5#楼已经在物价局备案，3个单元，仅36套房源，备案均价为8994.81元/平米。其中，8000元/平米左右的房源有6套，均在6层；剩余30套房源均接近或超过9000元/平米。单价最高房源为106室，达9468元/平米。

5#楼多层部分房源备案价

据项目置业顾问介绍，“项目预计6月中下旬开盘，正在预约登记中”。即将推出的5#楼仅两种户型，为78.11平米和89.62平米。>>>伟星公馆78-120平米户型点评

首入合肥 伟星从“小”开始

2012年9月6日，安徽伟星置业以约9000万元的总价摘得瑶海E1203号地块，此举标志着伟星地产首次进驻合肥。起步并发展壮大于芜湖的伟星置业首次在合肥拿地后，便对外表示，“项目将打造成一个中高端产品”。

E1203地块，位于东一环路以西、临淮路以北，土地面积仅20.74亩，规划为居住，最大容积率为2.2。因此，项目建成后将是一个较低密度的社区。

地块周边为三里街老城区，且有高层回迁小区，而伟星的地块也很小，开发难度不小。但伟星决心要打造高端项目，最终，两栋高层、一栋多层、一栋商铺的规划呈现了出来。

同时，伟星公馆的住宅面积也较小，面积区间约为78-120平米，以中小户型为主，但全部户型都朝南。

“住在芜湖住在伟星”曾是伟星置业的海报宣传，作为芜湖最强的本土地产开发商，来到合肥做项目却不得不从小地块开始，但伟星置业传达的信息是，第一个项目要做好。>>>芜湖房企“大佬” 转战合肥仍需从“小弟”做起

竞争优势明显 业内：去化或较快

由于坐落老城核心区，伟星公馆的区位优势非常明显。工作人员称，从客户探访量来看，也是相当可观。

首次推出36套多层房源，备案价约9000元/平米，每套总价约70-80多万元，低价房源仅62万多。周边项目均为高层项目，位于胜利路与明光路交口的金色梧桐6#楼在售，均价约8600元/平米，位于长江东大街的坝上街环球中心在售房源均价约11000元/平米。>>>伟星置业首入合肥 瑶海一环近21亩纯住宅用地作首站

据介绍，伟星公馆的高层推盘计划还早，目前针对多层。业内分析，伟星公馆的多层在价格上较有优势，而老城区从来不缺少购买力。作为一个小体量楼盘，凭伟星多年积聚的经验和口碑，去化应该较快。