摘要：据合肥家园网备案数据显示，5月份合肥各区（含西南和北部组团）住宅类商品房共备案10984套，环比4月份减少1121套，环比降幅9.26%；商品房备案总面积为1073714.7平米，环比4月份减少104476.51平米，环比降幅为8.87%。总体来说，从 “金三”到“银四”再到“红五月”合肥住宅类商品房备案量呈“逐月下跌”趋势。

合肥家园网讯 （记者 蕊寒）据合肥家园网备案数据显示，5月份合肥各区（含西南和北部组团）住宅类商品房共备案10984套，环比4月份减少1121套，环比降幅9.26%；商品房备案总面积为1073714.7平米，环比4月份减少104476.51平米，环比降幅为8.87%。总体来说，从 “金三”到“银四”再到“红五月”合肥住宅类商品房备案量呈“逐月下跌”趋势。瑶海1862套荣登榜首 4月合肥住宅备案环比减3600余套

8跌3涨 北部组团2272套荣登榜首

5月份，合肥11个片区（含西南和北部组团）中，仅庐阳、新站和北部组团三个片区的的住宅备案量环比4月份有所上涨，其余各区备案量皆出现不同幅度的下降。11个片区中，仅庐阳、蜀山、瑶海及北部组团四个片区的住宅备案量超过1千套，其余各区住宅备案量均在1千套以下。

北部组团5月份表现较好，是11个片区中唯一一个备案量超过两千套的区域，同时也是5月份备案涨幅最高的区域。据备案信息显示，北部组团5月份住宅类商品房共备案2272套， 环比4月份增加了618套，环比增幅为37.36%。

庐阳、新站两区备案量虽然也出现了上涨，但是涨幅皆比较小。其中，庐阳区5月份住宅共备案1266套，环比4月份增加95套，增幅为8.11%；新站区5月份住宅共备案301套，环比4月份仅增加了12套，增幅为4.15%。

其余8个区域，降幅最大的为包河区，与4月份相比，住宅备案降幅为31.97%，其余各区备案量降幅皆在30%以下。

从各片区的备案总量来看，5月份备案量前三的区域分别为北部组团（备案2272套）、瑶海区（备案1425套）、蜀山区（备案1323套）。北部组团的北城世纪城、金地丽景、力高共和城；瑶海区的文一云河湾、城建琥珀名城；蜀山区的中海原山等项目5月份均有不错的表现。

2013年5月份合肥市各区住宅类商品房销售排行榜

6月纯新盘相继入市 合肥楼市看点颇多

整体来说，5月份合肥楼市的成交量虽然出现小幅下跌，但是成交总套数依然超过1万套。不难看出，楼市购房需求依然比较旺盛。

从单个楼盘来看，各项目的成交量参差不齐。成交量最高的为北部组团的北城世纪城（备案845套），其次为瑶海区文一云河湾项目（备案391套），第三为北部组团金地丽景项目（备案384套）。其中，北城世纪城备案总量比第二、三名高出一倍多。

从区域来看，各区域商品房市场冷热不均较为严重，其中尤以新站区表现最为突出。据备案数据显示，新站区5月份住宅备案仅为301套，备案量不及北城世纪城单个项目的备案量的二分之一。

除北城世纪城、文一云河湾、金地丽景之外，5月份成交情况较好的楼盘还有华润橡树（备案344套）、力高共和城（备案333套）、禹洲天境（备案266套）、中海原山（备案257套）、中铁桂园（备案250套）、琥珀名城和园     （备案177套）、金丰园（备案172套）、绿地滨湖国际花都（备案162套）、保利香槟国际（备案158套）。

据合肥家园网统计，6月合肥楼市（含三县）预计会有41个楼盘开盘，其中包含高速时代城、万科森林公园、融科城和伟星公馆四个纯新盘项目。6月2日，融科城打响了6月楼市大战的第一枪，开盘当天600余套房源遭千人抢购，取得开门红。

另一超级大盘——万科森林城预计6月中旬开盘。两大百万方超级大盘的开盘，势必会给合肥楼市注入新的活力。除此之外，高速时代城、伟星公馆、新华城和海亮九玺四个项目预计也会于6月份开盘。与5月份相比，6月份入市的纯新盘有所增加，因此也为楼市增添了更多看点。

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