单价地王：英泰房地产

3宗地单价超800万元/亩

自上一轮严厉的楼市调控之后，合肥的土地市场就变得相对温和，高价地块不多见。然而一季度的三宗地块的成交，迅速将合肥土地成交单价拉升到一个高位。

2月6日，安徽骏誉投资置业有限公司以850万元/亩、总价35326万元摘得W1301地块，楼面价4249.98元/平，溢价率2.4%；2月28日，合肥海德物业管理有限责任公司以909.2万元/亩、总价9237.472万元摘得N1301地块，楼面价3326.3元/平，溢价率1%；3月21日，合肥英泰房地产有限公司以1207万元/亩、总价16113.45 万元竞得高新区JH-2地块，楼面价3771.86元/平，溢价率141.4%。

至此，一季度合肥市的单价记录即为1207万元/亩，由合肥英泰房地产创造。据悉，该企业在合肥曾开发过西二环附近的金色池塘项目。>>>单价地王再易主 英泰1207万元/亩进高新

一季度合肥成交单价在800万元/亩以上的地块共有3宗，加上E1301地块（成交价：755万元/亩），超过700万元/亩的地块有4宗，而2012年合肥土地市场最高成交单价为658万元/亩。

最高住宅楼面价：4250元/平米

最高溢价率：300%

以850万元/亩成交的W1301地块，其楼面价高达4249.98元/平，位列一季度之首。该宗地为商住地，成交单价最高的JH-2地块也规划为商住用途，其楼面价以3771.86元/平位列第二。前两名地块的楼面价均高于去年3496元/平米的最高值。

住宅用地的最高楼面价为合经区HJQ012地块，楼面价达3000元/平，由合肥观澜置业有限公司以500万元/亩、总价58490万元摘得。

一季度溢价率最高的地块为E1301，高达243.18%。此外，E1311、合经区HJQ050、BH2013-02、高新区JH-2、肥西[2013]1号地块的溢价率都超过了100%，E1311地块的商业部分溢价率更是高达300%。而去年合肥商业和居住地块的最高溢价率为100%。

一季度各数据均超去年

合肥规定增加供应

一季度合肥土地市场成交数据显示，总价、单价、楼面价和溢价率均已超过去年最高值。其中，全市合计约110亿元的土地出让金，占去年全年成交金额约36%，市区成交金额占去年成交比约26.5%。按四个季度的平均值计算，今年一季度合肥土地出让市场成交较热。>>>2012年合肥楼市白皮书之土地篇

同比去年一季度，合肥共计成交7宗地块，土地出让金约7亿元，今年一季度的市场可以说是“疯狂”。

上周末，合肥市公布了地方版“国五条”调控细则，其中提到，增加普通商品住房及用地供应。结合我市实际，科学编制2013年住房用地供应计划并按时公布，2013年住房用地供应总量原则上不低于前五年平均实际供应量。一季度的供应量较为充足，在接下来的4月份，土地上市量依旧很大，截至目前，共有20宗超过1200亩的地块拟上市。>>>4月20宗超1200亩地块上市 政务区120多亩地引巨头关注