摘要：2013年第11周（3.11-3.17）合肥市（含西南和北部组团）住宅类商品成交量较第十周出现小幅下降，但是成交总量仍然较高。据合肥家园网备案信息显示，上周合肥市住宅类商品房共成交3665套，环比第十周减少37套，环比下降0.99%；住宅类商品房累计备案363883.52平米，环比第十周减少316.5平米，环比下降0.09%。从数据可以看出，第十一周合肥住宅成交量与第十周基本持平。

合肥家园网讯 （记者 蕊寒）2013年第11周（3.11-3.17）合肥市（含西南和北部组团）住宅类商品成交量较第十周出现小幅下降，但是成交总量仍然较高。据合肥家园网备案信息显示，上周合肥市住宅类商品房共成交3665套，环比第十周减少37套，环比下降0.99%；住宅类商品房累计备案363883.52平米，环比第十周减少316.5平米，环比下降0.09%。从数据可以看出，第十一周合肥住宅成交量与第十周基本持平。

据监控数据显示，上周合肥市区域住宅成交呈现“5涨6跌”的局面。包河、庐阳、蜀山、政务和西南组团5个区域的住宅成交量环比第十周皆有不同幅度的上涨，而滨湖、高新、经济、新站、瑶海和北部组团6个区域住宅成交皆有不同幅度下降。

上周住宅成交涨幅较高的区域为政务、包河和西南组团三个区域。据统计政务区上周住宅共计成交418套，创2013年开年以来新高，环比第十周增加117套，环比增幅为38.9%；包河区上周住宅共计成交266套，环比第十周增加67套，环比增幅为36.7%；西南组团上周住宅共计成交437套，环比第十周增加100套，环比增幅为29.7%。

政务区上周住宅成交突破400套主要得益于华润中心凯旋门、保利香槟国际和琥珀五环城三个项目的热销。据了解，上周华润中心凯旋门（201套）、保利香槟国际（88套）、琥珀五环城（62套）三个项目共计成交住宅351套，占据政务区成交总量的83.97%。

同时，因为此前一周各区域的住宅成交上涨幅度较大，因此上一周合肥部分区域的住宅成交量环比出现下跌。据备案显示，上周新站、瑶海和经济三区住宅成交量跌幅明显。新站区上周住宅成交套数为101套，环比第十周减少67套，环比跌幅为39.9%；瑶海区上周住宅共成交232套，环比减少135套，环比跌幅为36.8%；经济区上周住宅共成交287套，环比减少107套，环比跌幅为27.2%。

第十一周，合肥其余各区住宅成交数据及涨跌情况如下：滨湖新区成交307套，环比跌7.3%；高新区成交192套，环比跌13.5%；庐阳区成交362套，环比增12.8%；蜀山区成交394套，环比增1.8%；北部组团成交669套，环比跌0.9%。

从各区域的成交总量来看，上周合肥市住宅成交套数前三的区域为北部组团（669套）、西南组团（437套）、政务区（418套）。北部组团凭借北城世纪城的良好销售业绩，已经连续多次占据住宅成交榜榜首。西南组团经历了第十周的短暂低迷之后，第十一周再次回归区域成交榜前三。政务区凭借华润中心凯旋门、保利香槟国际以及琥珀五环城三个项目的良好战绩，今年首次进入区域单周成交榜前三。

上周各片区住宅成交量较高的项目主要有北城世纪城（358套）、华润中心凯旋门（201套）、禹洲天境（109套）、保利拉菲公馆（106套）、观澜华庭（104套）、淮矿东方蓝海（99套）、保利香槟国际88套、琥珀五环城82套、和一花园75套、阿奎利亚二组团（62套）。

上周末（3.16-3.17）两天，合肥多家楼盘冒雨开盘，且销售较为火爆。分析人士认为，三月已经临近下旬，按照住建部此前的要求，各地方城市的限购细则必须在3月底出台。因此，对于开发商来说，为防止新限购政策引发楼市变动，必须赶在新政细则出台之前加速推盘。备案量高的情况，或许会延续至3月底，4月份合肥楼市是否仍会需求旺盛，仍未可知。

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