安徽省统计局发布报告预测:今年房价“温和回升”
合肥家园网 www.hfhome.cn 2013-03-12 08:14:04 来源: 安徽网 点击量: 826
摘要:昨日省统计局发布“2012年全省房地产市场现状及2013年走势分析”报告,报告中的数据显示我省房地产市场仍然面临去库存化压力大、投资意愿不强等问题。对此,省统计部门预测2013年我省楼市将以“稳”为主。
昨日省统计局发布“2012年全省房地产市场现状及2013年走势分析”报告,报告中的数据显示我省房地产市场仍然面临去库存化压力大、投资意愿不强等问题。对此,省统计部门预测2013年我省楼市将以“稳”为主。
现状:去库存化压力较大
数据显示,2012年我省房地产开发企业共完成开发投资3151.6亿元,比上一年增长20.7%,增幅比上一年回落7.2个百分点。
报告指出,随着近两年开发投资项目的逐步竣工,商品房待售面积持续处于高位。截至2012年底,全省商品房待售面积944.8万平方米。其中,住宅待售面积620.5万平方米,按每套100平方米计算,当年有6.2万余套住宅未售,说明开发商销售压力依然存在。
预测:房价将温和回升
近期“国五条”出台,在房地产市场掀起一股“二手房热”。省统计局相关人士分析,这表明国家房地产调控政策将继续坚持“适度从紧”,抑制房地产的投资投机性需求的政策不会改变。“国五条”提出“扩大个人住房房产税改革试点范围”,将可能改变市场预期,暂时引发“二手房热”,但也会削弱市场快速上涨的基础和动力。
对于2013年的楼市情况,省统计局相关人士认为,我省房地产市场成交可能会继续活跃,成交价格也可能温和回升。但由于房地产调控政策仍将保持相对稳定,投资投机性住房需求将被进一步抑制。
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