合肥家园网讯（记者 王进） 今日（3月8日），合肥最高气温逼近30℃，晴朗之下略带炎热，而合肥楼市近期表现也正如这天气，热度不减，连续四天新建商品房住宅销量突破400套，连续两天突破500套。与此同时，多个区域多个楼盘新备案楼栋出现不同程度的涨价。

四天楼市成交达2000套

据合肥家园网备案信息显示，3月第二周（3.4-3.10），合肥（不包括南北组团）新建住宅类商品房成交出现大增，4日和5日成交量都在400套以上，6日和7日的销量更是双双突破500套，四天楼市成交总量超过2000套。

2013年前9周，合肥新建住宅类商品房备案量超过2000套仅有两周。今日，截至记者发稿前，住宅类商品房备案已经超过350套，本周（第10周），合肥市住宅类商品房或将轻松突破2500套。

楼市成交的火爆自上周就已经开始，2月最后三天合肥市住宅成交超过1200套，周末（3.2-3.3）两天，单日成交都在100套以上。合肥某业内人士戏称，“按目前势头估计3月份合肥交易量可能会挑战2010年3月的天量！1.5万套！”目前来看，达到如此高的成交量的可能性不大。

涨价接二连三 滨湖区幅度大

成交量的集中上扬，丝毫不是因为房价下跌引起的，反而多家楼盘出现新推房源不同程度的上涨局面，尤以滨湖区最为突出。

近期，旭辉御府16#楼毛坯房备案均价达7978元/平，涨幅超过1000元，部分房源价格超过8500元/平；滨湖万科城10#、11#楼备案均价达8516元/平，涨幅约1000元，部分房源价格超过8800元/平；万科蓝山5#楼备案均价达9221元/平，涨幅超过500元，部分房源价格超过9600元/平。>>>调控期合肥多盘涨价 滨湖某毛坯房卖向8千涨幅1200元

同时，近期有新房源备案的其他区域的楼盘也都提高了价格，如馥邦天下、国贸天琴湾和华地润园等。其中，淮矿馥邦天下的新房源备案价由“6”字头直逼“7”字头，国贸天琴湾的均价由最低时的“6”字头直逼“8”头，满城“涨声”一片。

业内：最后的疯狂 合肥限购扩大或难免

合肥学院房地产研究所副所长凌斌对近期的楼市涨价点评道，“最后的疯狂”。然而在涨价之下，合肥新房市场成交却呈现上涨趋势，再次印证了“买涨不买跌”的道理。万途营销总经理孙宜庆解释称，“多出的那部分成交很大程度上与购房者恐慌性购买有关”，该观点也被凌斌副所长所认可。

“国五条”颁布以来，首先在二手房市场掀起波澜，加紧过户与成交的新闻充斥在行业内外，但量价齐升的局面在合肥业已形成。合肥地产界人士对两会后的本地政策也热议较多，而限购已经成为合肥绕不过去的话题。>>>9区单周住宅成交2141套创新高 限购扩容刺激合肥新区

在万途营销孙宜庆看来，合肥限购扩大几乎是一定的事。同时，合肥学院的凌斌教授也不持否定态度。然而即使限购，房价也难以下降？孙宜庆表示，“限购能够挤压一部分投资投机性需求，但供需两旺的局面一直存在，短期内出现大降价的可能性很小”。