合肥家园网讯（记者 王进） “18位竞买人”、“开场急速报价”、“前半场5万元/亩增价”……2月21日上午10时，蛇年合肥土地市场第一宗拍卖会举行，来自肥东的两宗住宅用地在竞拍一个小时后顺利成交，土地出让金达5.5亿多元。

18位竞买人争2宗地

本次拍卖的2宗地块分别为FD187和FD196，均位于肥东县店埠镇。2宗地块各吸引9家竞买人参与竞价，据现场观察，竞买企业中有景隆、旭辉等房企的代表。

肥东2宗地块吸引众多企业代表参拍

首先被拍卖的是FD187地块，22、26、28、38、58、76、77、88和98号共9位竞买人参与，起拍价200万元/亩，26号最先应价，10秒内9位竞买人陆续应价，每次5万元，很快价格到了270万元/亩。竞价稍作停顿后，22号竞买人跳价增叫“300万元/亩”，至310万元/亩时，主持人调低竞价幅度为2万元/亩/次。最终，76号竞买方——安徽瑞泰置业有限公司以318万元/亩、总价25338.24万元竞得FD187地块，楼面价1908元/平，溢价率59%。>>>安徽瑞泰置业2.5亿元竞得FD187地块

第二宗地块FD196同样在9位竞买人的争抢中顺利成交，55号竞买人安徽斌锋置业投资发展有限公司以352万元/亩、总价29972.8万元竞得FD196地块，楼面价2111.99元/平，溢价率76%。>>>安徽斌锋置业2.9亿元竞得FD196地块

楼面价破2千 溢价率居高

很明显，两宗地块的溢价率都偏高，均超过50%。同时，两宗地块的楼面价也不低，其中FD196地块的楼面价超过2100元/平，该价格甚至高于合肥市区多个区域的地块楼面价。

拍卖会上，面对竞买人的停顿应价，主持人刻意提醒道，“地块周边已开发完毕，道路、学校等配套设施已经成熟，是个风水宝地”。据了解，安徽斌锋置业竞得的FD196地块，其东边有一个正在开发的项目——斌锋御云府，而两个项目属于一家，抱团发展较为有利。>>>斌锋御云府2月工程进度

位于FD196地块北侧的FD187地块，其右侧地块也已经出让，四宗地块位于包公大道和桥头集路西南侧，而在四宗地块南面至龙泉路这个区域，拥有锦源春天、聚龙阳光和御景花园，以及肥东二中等各类成熟社区和配套设施。不难看出，今日两宗地块的周边成熟度吸引了众多开发企业。

2013年开场耗资近13亿接连拿地

据了解，安徽瑞泰置业有限公司为文一集团的前身，该集团已经在合肥开发有十多个项目，如文一云河湾、文一托斯卡纳小镇、文一托斯卡纳公馆、瑞泰翰林水岸等都为在售项目。进入2013年，瑞泰置业在合肥频频拿地，除今天的FD187地块外，2013年1月29日，公司以345万元/亩、总价54292.65万元大手笔竞得E1312地块，扎根东部组团。而在去年5月，公司竞得E1201地块，即文一云河湾项目，该盘去年曾掀起千人购房狂潮。>>>禹洲13亿"东征" 东组团两宗地高溢价率卖出18.4亿

同样，2013年至今，安徽斌锋置业也购入两宗地块，另一宗FD173地块于1月31日以1.9亿多元竞得，地块也位于店埠镇境内。

在2013年开始之际，瑞泰置业花费近8亿，斌锋置业花费近5亿购地，并都以县城和市郊为主要开发“战场”，成为市郊及县城的有力“拓疆者”。