摘要：2013年第七周（2.11-2.17）合肥市区（含西南和北部组团）住宅类商品房成交情况较为惨淡。据合肥家园网备案信息显示，第七周合肥市区住宅类商品房仅成交657套，环比第六周下跌1022套，跌幅达60.9%；成交总面积为64886.62平米，环比第六周下跌100667.41平米，跌幅为60.8%。 包河瑶海未破10套 第七周合肥住宅成交量环比跌6成

合肥家园网讯 （记者 蕊寒） 2013年第七周（2.11-2.17）合肥市区（含西南和北部组团）住宅类商品房成交情况较为惨淡。据合肥家园网备案信息显示，第七周合肥市区住宅类商品房仅成交657套，环比第六周下跌1022套，跌幅达60.9%；成交总面积为64886.62平米，环比第六周下跌100667.41平米，跌幅为60.8%。》》》》》》5大片区住宅成交跌幅超40% 春节期间合肥楼市遇冷

包河瑶海未破10套 第七周合肥住宅成交量环比跌6成

继第六周合肥住宅成交环比下跌三成之后，第七周合肥楼市持续低迷。受春节假期影响，第七周合肥住宅成交量也跌入谷底。包河和瑶海两区住宅成交皆未突破10套，而高新、经济、新站三区住宅成交都在20套以下，全市仅西南和北部两大组团住宅成交量过百。

第七周合肥住宅成交前三区域分别为北部组团（233套）、西南组团（118套）、政务区（80套），此前表现突出的滨湖新区，也连续两周出现下滑。在含西南和北部组团的11个片区中，跌幅较大的为包河和瑶海两区，据备案数据显示，包河区和瑶海区第七周住宅成交套数同为9套，环比跌幅皆在90%以上。此外，除西南和北部组团之外，其余片区跌幅均超过50%。

由于第七周的前5天（2.11-2.15）皆为春节假期，因此合肥楼市住宅成交大幅下跌也在情理之中。而与去年同期相比，今年合肥市住宅成交仍然较为乐观。据合肥家园网统计，2013年春节假期（2.9-2.15）合肥市（含西南、北部组团）住宅类商品房成交292套，其中市区共计成交151套，西南和北部两组团成交141套，市区住宅春节成交量4年来首次过百，各大房企依然看好今年合肥的房地产市场前景。

返乡置业群独撑楼市 北部组团逆市上涨11.5%

值得注意的是，在楼市一片低迷的第七周，北部组团的住宅成交量依然保持了上升势头。据备案显示，第七周合肥北部组团住宅成交量为233套，环比第六周上涨24套，涨幅为11.5%。

在北部组团的众多楼盘中，尤以北城世纪城项目销售业绩最好。据了解，第七周，北城世纪城冠徽苑、鸿徽苑、腾徽苑三个组团均进入销售套数排行榜前五。其中，北城世纪城冠徽苑以59套成交量位居榜首，鸿徽苑以50套成交量位居第三，腾徽苑以39套成交量位居第五。此外，倾城水乡东区（力高共和城）第七周的成交量也达到27套。北城世纪城与力高共和城两个项目的成交总量为175套，占据北部组团住宅成交总量的75.1%。由此可见，北部组团各楼盘的两极分化较为严重。

分析人士指出，春节期间北部组团住宅成交量之所以没有出现大幅下跌，主要得益于返乡置业群的加入。春节前合肥家园网的一项调查结果显示，在一线城市打工的人群中，有60%的人表示有回家置业计划。这些人一年往往只在春节期间回家一次，因此这一类返乡置业群体，无疑成为春节期间购房的主力。就合肥而言，目前主城区的房价普遍较高，而北城新区以其极大的发展潜力，低廉的价格，成为返乡置业人群的绝佳选择。

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