摘要：近年来，随着滨湖新区与北城新区的崛起，合肥离“大湖名城”和“区域性特大城市”的发展目标已经越来越近。与此同时，合肥体量在100万方以上的超级大盘也与日俱增。这些超级大盘在推进合肥城区拓展上也发挥着举足轻重的作用。诸如2007年入驻滨湖的超级大盘——滨湖世纪城（480万方），以及2011年入驻北城的超级大盘——北城世纪城（520万方）都是合肥“大城梦”的践行者。进入2013年，合肥百万方以上的超级大盘已经达10家之多。为此，合肥家园网近期也将陆续推出“巨无霸楼盘巡展”，与您一起探秘哪些超级大盘的前世今生。

【编者按】：在今年两会期间，合肥市市长张庆军表示：“今后合肥主城区的面积要比现在扩大两倍，未来合肥市主城区的区域面积将达到1000平方公里。”这也意味着尚有大面积的闲置地块有待开发。

近年来，随着滨湖新区与北城新区的崛起，合肥离“大湖名城”和“区域性特大城市”的发展目标已经越来越近。与此同时，合肥体量在100万方以上的超级大盘也与日俱增。这些超级大盘在推进合肥城区拓展上也发挥着举足轻重的作用。诸如2007年入驻滨湖的超级大盘——滨湖世纪城（480万方），以及2011年入驻北城的超级大盘——北城世纪城（520万方）都是合肥“大城梦”的践行者。进入2013年，合肥百万方以上的超级大盘已经达10家之多。为此，合肥家园网近期也将陆续推出“巨无霸楼盘巡展”，与您一起探秘哪些超级大盘的前世今生。

合肥家园网讯 （记者 蕊寒）2006年合肥市政府正式启动滨湖新区建设，滨湖区的道路网，绿化等基础设施建设也逐步完善。与此同时，滨湖新区的地块开发也被提上日程，面积达2500亩的滨湖BHE-01地块也迎来了其蝶变之旅。

22.9亿元竞得2500亩地块 世纪金源开大盘拓荒之先河

2007年滨湖新区终于迎来了第一位“拓荒者”——世纪金源集团。该年10月，北京世纪金源集团以总价22.9亿元成功竞得位于滨湖区的巨无霸地块——BHE-01地块。

据合肥国土资源局官方网站数据，2006年全年合肥四类经营性用地总计出让5288.35亩，而滨湖区BHE-01地块的面积达到了2500亩，占2006年全年土地出让的47.27%。如此巨大的地块整体出让，在合肥此前的土地出让史是十分罕见的。

这一地块后来被打造成滨湖世纪城项目。该项目住宅与商业总体量为480万方，创下了当年合肥楼市楼盘体量之最。

作为滨湖新区的“拓荒之作”，滨湖世纪城以超大体量，为滨湖新区的发展聚集了足够的人气。总户数达24000户，建成后可容纳7万常住人口，同时项目还配备超大型购物中心、五星级标准酒店、学校、商业街等相关配套设施，为滨湖新区的后续发展奠定了基础。同时，也开启了合肥“超级大盘”拓荒新区的先河。继滨湖世纪城之后，蓝鼎、万科、保利、旭辉、淮矿等房企纷纷入驻，滨湖新区由此进入全面发展时期。

巨无霸楼盘成“拓荒”利器 合肥进入大盘时代

按照“大湖名城”和“区域性特大城市”的发展目标，合肥尚有大片区域需要“拓荒”，而地块的整体开发，对于聚集新区人气有着十分重要的作用。因此，连体地块的整体出让与整体开发也成为大势所趋。在此情况下，合肥的“巨无霸”楼盘也日渐增多。

2012年万科、融科、蓝鼎等实力房企在合肥掀起了“连体地块热”。8月合肥联创智融以28.6亿元夺得合经区2012-2和2012-3号602亩连体地块；9月合肥万科置业出资33亿元竞得合肥森林公园775.34亩连体地块；11月蓝鼎以18亿元夺得新站2624亩连体地块；12月蓝鼎联合浙江佳源房地产再次夺得滨湖区625亩连体地块。

“巨无霸地块”的频繁出让，也催生了众多“巨无霸楼盘”。据统计，合肥目前体量在百万方以上的项目已经达到10个，分别为北城世纪城（520万方）、中国铁建国际城（200万方）、禹洲天境（120万方）、信地城市广场（100万方）、融科城（200万方）、祥源城（114万方）、淮矿东方蓝海（115万方）、万科四里河地块、蓝鼎新站区地块、蓝鼎滨湖区地块。

从最初的滨湖世纪城到北城世纪城，再到万科、蓝鼎、融科的连体地块，大体量楼盘俨然已经成了合肥城市发展的拓荒利器，而在“区域性特大城市”这样发展目标的牵引下，未来合肥必将有更多的巨无霸楼盘陆续登场。

责编：sky