摘要：据合肥家园网数据显示，2013年1月合肥楼市（含三县）共有44次开盘活动。其中，住宅开盘38次，同比增长322.22%，环比增长8.57%。蜀山区以7次开盘量占据第一位，经开滨湖两区紧随其后，均有6次开盘。

合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）据合肥家园网数据显示，2013年1月合肥楼市（含三县）共有44次开盘活动。其中，住宅开盘38次，同比增长322.22%，环比增长8.57%。蜀山区以7次开盘量占据第一位，经开滨湖两区紧随其后，均有6次开盘。

2013年1月各物业类别开盘次数一览

从物业类别来看，住宅举行开盘活动38次，商铺3次，别墅2次，写字楼1次。合肥楼市还是住宅最为活跃，商铺与写字楼整体较为沉寂。3次商铺开盘活动均为三县楼盘，而别墅加推的依旧是2012年的热销别墅，如中海岭湖墅。

2013年1月合肥各区域开盘情况

从区域分布来看，蜀山区第一，有7次开盘活动；经开区、滨湖区均有6次开盘活动，位列第二；政务区和高新区分别有4家开盘活动；包河区最末，0开盘。

蜀山区作为一个老城区虽然活力不敌新区，但是由于该区楼盘基数较大，故而很长一段时间内开盘量占比依旧会较大。经开区是2012年年度开盘量最多的区域，本月开盘的依然是2012年多次开盘热销的楼盘，如禹洲天境、华地润园、绿地滨湖国际花都等。对楼市较为关注的网友一定知道，2012年初，滨湖区和高新区往往都是0开盘，日成交也时常见0。2012年下半年这一情况有所改善，步入2013年，滨湖区的成交量一路上涨，开发商的推盘热情也不断升温。尤其万科蓝山年初为滨湖区迎来开门红，同时也带起了一阵涨价潮。同样，随着大量品牌房企的进驻，高新区的价值也被认可，关注度增加，开盘量和成交量也随之增加。

2013年1月开盘新老城区及三县分布

由上图可以清楚地看到，四大老城区1月开盘量不敌五大新区。老城区的新房源较少，自然开盘量也会有明显的下滑；新城区的配套日益完善，也能更好的吸引购房者；老城区逐步进入无地可卖的境地，新城区大量土地出让，将有大量房源入市，逐步成为楼市的主角。

由于三县楼盘相对较少，一直以来开盘量占比较小，此次几乎能与老城区开盘量相匹敌也实属少见。业内人士分析，三县的购房群体以外出务工的农民工为主，此时正值农民工的返乡高峰期，年底也正是这类群体集中购房的时期，敏锐的开发商自然也不会错过这一时机。

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