摘要：“感觉89平米户型挺不错，但是今天很多人都看中了这个户型，能不能选到还得看运气。”1月26日上午，购房者沈先生在华地润园开盘现场等待摇号，神情略显焦急。当天，与沈先生一样冒着严寒前来选房的人，还有很多，而华地润园推出的13#楼却仅有110套房源。与以往春节前夕楼市的冷清相比，今年春节前夕，合肥楼市却显得异常火爆。上周末（1.26-1.27）合肥楼市推盘依旧火爆，共计11个楼盘推出新房源。据合肥家园网统计，整个1月合肥楼市开盘次数达到了30余次。

合肥家园网讯 （记者 蕊寒）“感觉89平米户型挺不错，但是今天很多人都看中了这个户型，能不能选到还得看运气。”1月26日上午，购房者沈先生在华地润园开盘现场等待摇号，神情略显焦急。当天，与沈先生一样冒着严寒前来选房的人，还有很多，而华地润园推出的13#楼却仅有110套房源。与以往春节前夕楼市的冷清相比，今年春节前夕，合肥楼市却显得异常火爆。

据合肥家园网统计，上周末（1.26-1.27）合肥楼市推盘依旧火爆，共计11个楼盘推出新房源。整个1月合肥楼市开盘次数达到了30余次。

经开区“7”字头房源半小时热销9成

在上周末开盘的11个楼盘中，除置地广场推出写字楼房源之外，其余项目推出的皆为住宅房源。各项目推出住宅套数分别为，文一云河湾200套，合肥恒大城128套，国光山水间128套，中海嶺湖墅20套（别墅），华地润园110套，华地公馆126套，绿地滨湖国际花都164套，恒泰城品97套，多伦多国际花园344套，中海原山120套，共计1437套。

从入市住宅套数上看，此次经开区占据较大比例。1月26日和27日两天，经开区华地润园，绿地滨湖国际花都两个项目集中推盘，且销售都较为火爆。

华地润园此次推出的13#楼，备案单价多在7千以上，与其周边楼盘相比，价格高出不少。即便如此，华地润园开盘当天销售依然较为火爆。据华地置业官网公布的数据，项目开盘当天推出的110套房源在半个小时内即去化9成。

“价格确实高了点，但是还是能够接受的。主要还是看中了这里的区位优势，现在配套越来越完善了，而且对面还有一个在建的大型综合体，将来应该会越来越好。”在华地润园开盘现场，购房者吴先生告诉记者。

除了华地润园之外，绿地滨湖国际花都上周末也举行了加推活动，推出二期3#、4#楼共计164套房源，备案价格为6400元/平米左右，开盘当天也受到购房者的热捧。

三盘齐开 蜀山区“5”字头房源1个小时热销65套

上周末蜀山区共有3个项目推出新房源，分别为国光山水间、中海原山、华地公馆，为开盘项目最多的区域。三个项目中，国光山水间项目推出的5#楼高层房源销售较为火爆，开盘1个小时内即售出65套房源。该项目临近长江西路，新推出的房源入市均价约在5800元/平米左右，较大的价格优势是其开盘热销的主要原因。

1月26日，在国光山水间开盘现场，购房者戴先生表示：“之前去附近的其他几个楼盘看过，价格大多都在6500左右，来这里看过之后，还是觉得这里便宜”。

此外，中海原山、华地公馆两个项目上周末也推出了新房源。中海原山推出46#楼89㎡-112㎡户型，现场人气也较为火爆。开盘半个小时内，约有80余组客户成交，其中尤以89平米的小户型最为畅销。而华地公馆项目推出的5#楼138-160平米户型，因为户型较大，购买人并不是很多。

刚需“恐涨” 心理成就楼市热销

在采访中，记者发现许多购房者皆是刚需购房者。当记者问及，为何会选择在年底买房时，大多数人皆表示害怕春节过后房价会再次上涨。

对于“3月暴涨论”购房者许先生称“宁可信其有，不可信其无。去年政府对房地产市场调控了一年，也没见房价下跌。所以，也不指望房价能降了。”许先生表示，自己反正是刚需，现在买一套，将来房价降了也无所谓，反正是自己住，现在不买，万一春节过后房价再涨，那就追悔莫及了。

与许先生持相同看法的人还有很多，在多伦多国际花园开盘现场，记者随机采访的5位购房者中，有三位购房者对未来的房价表示担忧。“有能力买就早买吧，调控调了这么久，房价不还是照样涨么。”

对此，著名财经金融评论家余丰慧认为，从去年下半年开始的这波房价上涨与开发商、个别学者的“组团忽悠”不无关系。特别是掌握话语权的开发商和在地产界较为活跃的个别学者，利用其影响力不断放出“房价要涨十年”、“房地产行业应该取消限购，用市场化的手段来调节”等话语，大大干扰了百姓对房价的市场预期，一定程度上促使市场对房价的预期由下降、平稳转为上涨。

而万科董事长王石在今年的达沃斯论坛上也坦言，目前中国的房价“有点不正常，稍微有点偏高”。因此，对于未来房价走势，购房者也应该有自己的判断。

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